国贸佘山原墅售楼处热线：400-763-1618转74310，欢迎来电来访咨询！
最近楼市的沸点，在叠墅身上。
传统市中心的院墅，一房难求是在意料中。但这一向只在富人圈涟漪起伏的院墅，蔓延到了闵行，蔓延到了赵巷，蔓延到了大虹桥，频繁上演抢房戏码。
于是，当这一波叠墅行情的沸点，传递到了佘山，竟然成就了当下楼市的一颗遗珠。
翩然出世的作品名字，就是国贸佘山原墅。项目已开盘！
建面约87-105平方米精装叠墅，总价391万起。
建面约135-167平方米联排，总价711万起（文末附完整版一房一价表）。
用老底子上海人眼光来看，这里，是别墅梦开始的地方。可整个板块在长达5年的产品断供后，终于迎来的一幅住宅用地，可能也是最后且仅有的一次机会。
实景图
国贸，相信市场上绝大多数人都不会陌生。
当把最新一代的产品系原系，搬到了佘山，是集合了33年开发理念，从建筑美学、空间营造、社区配套、运用服务等全维度升级后，形成的一个产品系。
国贸佘山原墅，在上海佘山之上，也为墅区制造出一个范本。
391万起，住的是佘山精装叠墅
第一个重点来了，国贸佘山原墅是纯墅社区的。
以1.05低容积率匠心打磨的纯粹墅区。在总建面约19万方土地上，规划了27幢4层叠加别墅以及23幢3层的联排别墅。
效果图
与传统高低配相比，靠“拉高”高层，匀出的一点容积率，来穿插叠墅和联排，难免会有将就感。而在国贸佘山原墅这样的纯低密区里，阳光更慷慨，身心也更放松。
另一个重点来了，国贸佘山原墅中的叠墅是精装修的。
市场上绝大多数排屋都是毛坯的，不管是联排还是叠墅。其实我们买别墅，一是因为价格高而拒之，但更有可能因浩大的装修工程而不敢下手。所以，尽管也有人可能早已实现了买别墅，但一直实现不了住别墅。
除非，买的时候就是精装修的。
你看，拉出一副上海400万上下的买房地图，你的选择有哪些？
第一个答案，市中心的老破小，三五十平的旧式公寓，还是二手房。
第二个答案，外环外的公寓，闵行南辛庄，宝山罗店，嘉定徐行……即简单来说，还是刚需公寓。
第三个答案，当范围缩小到整个松江范围，400万上下或许能购置一套次新房，但还是公寓三房。
（来源：安居客）
所以，当400万还只能在外环和外环外公寓中徘徊时，而佘山的一套别墅只要391万起，而且是有天有地换一种生活模式。
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更甚者，300多万的房子，也不一定能装修得面面俱到，却能买一套能拎包入住的叠墅，还是那种实实在在全成员改善，不用委屈老人，也不用压抑自己。
因为国贸佘山原墅的产品分成上叠和下叠4种户型，采取的是咬合式布局。
这种咬合式的户型在市场上非常创新和稀缺。它的优势在于空间分布更加合理，让所有房源都有良好的使用空间，减少了传统叠加公摊面积的浪费。
叠加实景图
在下叠约87平方米户型中，一楼客厅南向开间达到了约3.7米，客餐厅厨房一体式设计，这样的客厅尺度一般只有100平方米以上的房型才可能拥有。南向的那间老人房，是一个正气户型，不用委屈老人只能住在mini户型中，一个公卫就设在隔壁。并且，连地下室也没放过，挑高约5.4米，南向设有双采光天井，可以有丰富的活动空间。
实景图
更不用说上叠了，最让人挪不动脚的，是楼上带近约7平方米露台。可以打造成年轻人热爱的露天吧台，开一瓶起泡酒，微风拂面，遥望佘山。
711万，直面佘山的联排
佘山、精装、叠排，本来以为这批房子只属于少部分人，但是看到联排后，应该都被惊到了——联排总价只要711万起。
因为整体建筑是水平一字排开，左右套型没有遮挡，所以采光和视野更好，总共3层的联排别墅，对望佘山国家森林公园，对望辰山植物园，对望蜿蜒河流，用这样的铺排才能将佘山的最珍贵收入怀中。
联排实景图
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对于国贸来说，经过这几年产品的变革，户型做得越来越精道后，通过整个园区的合理排布，精研产品的国贸为了提供更多居住想象，将联排的设计融入更多场景感设计。
比如客厅的使用密度高，在家庭中应该是第一用处，多以对明亮度，对视距，对景观就会有要求。
在国贸佘山原墅的约135平方米的联排中，南向面宽约6.8米，极佳的采光面和通透性，同时能最大限度将院中景色引到室内，在客餐厅休息的时候也能欣赏院子里美景。
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比如都是做露台，做庭院，但是联排毕竟会面临多代人居住的可能，要强调互动，换句话说，就是在业主在所拥有的室内空间里，也要尽可能实现交互化。
比如，国贸佘山原墅在二楼都预留了挑空层，可以根据家庭需求变化，打造成南向的一间儿童房或书房等。
这是联排带来的仪式感，南北庭院+南双露台。
事实上，当你踏入国贸佘山原墅示范区，归家的仪式感扑面而来。
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以中轴对称的故宫布局为设计灵感，规划了三重门进入其中。
走过了迎客松，是一个通透的玻璃盒子，这是下沉式的售楼处，伴随着水帘潺潺，让人恍若置身于山林自然资源中。
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园区之内，还规划有约6500平方米社区配套，有足够多的空间去承载生活需求。
而根据规划还将涵盖约2000平方米的健身馆、约1000平方米的早教中心、约1500平方米的微型菜场，以及老年活动室、卫生服务站、青少年活动中心等多元化功能。
示意图
成功接轨大虹桥后，佘山的城市地位在飞速蹿升。
环伺国贸佘山原墅的，有开元地中海、万达广场、上海最大的百联奥特莱斯、合生新天地以及嘉松中路上的沃尔玛山姆会员超市，都在方圆十公里之内。
这里，是高阶生活场。有月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园、佘山国际高尔夫俱乐部、马术会所、天马赛车场、深坑酒店。
这里，也还是教育高地。有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校、松外、西外、包玉刚实验学校、赫德双语等。
未来，如此顶配的纯低密大盘，上海只怕再难寻觅。
即便有，700万的总价，也已成追忆。
就像是有人看到国贸佘山原墅的叠墅后，甚至大胆想象：把楼上楼下的两套都买下来，楼上是自己的领地，楼下是父母的花园，算算总价加起来也不过800来万，还不用装修……
那么，用一套国贸佘山原墅的，让美好生活提早一班车到来。国贸佘山原墅售楼处热线：400－763-1618转74310，欢迎来电来访咨询！
10月22日已盛大开盘！错过可能只能追忆了。
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