永州源味街,位于冷水滩河东的湘江东路,曾经作为市里头号重点工程推动打造,定位为最具永州特色,城市文化宣传名片的一条美食文化街。政府不惜投入巨资重金打造,宣传上也下足了功夫。正因为如此,在2016年10月开业时候,商家也给出了足够的优惠,开业生意火爆,一时风光无两,前途一片光明。然而好景却不长,一时火爆的新鲜感以及优惠政策过后,人流直线下降,没出两年,进入2018年,整条街各个商家都经营困难,祈求政府帮助。据城投最新消息,已经开始计划全面退出源味街,推动源味街复原。源味街,终究在永州的历史上,没能超过5年时间。
对于源味街经营不下去的原因,比较多的说法是停车位不够,停车不方便导致用餐不便。其实小编认为,停车位的原因肯定有,但是只是小部分的原因。
1.因为纵观所有的商场,不管是大城市还是小城市的也好,深圳年销售额上百姓亿,全是国际品牌的豪华商场也好,都是依靠便利的公共交通,快速聚集人流,带动消费,开车私家来消费的永远只是少部分人。
2.作为美食文化街,既然是来吃饭喝酒的,在如今喝酒不开车的前提下,很多人主动不开私家车用餐消费,公共交通尤为显得重要。
3.餐饮消费很大部分依靠商务宴请的消费,被宴请的人,一般都会被公司的司机,或者打的送到饭馆,这种情况下也是不怎么需要私家车停车位的。
小编认为源味街做不起来的原因主要有如下几点:
1.公共交通配套不到位。前面说了,商业活动公共交通很重要,可是自从河西到湘江东路的10路公交车撤销后,占据永州大部分人口的河西以及凤凰园都没有公交直达源味街。大部分人大老远从河西跑到源味街用餐,费时费力。
2.市场有市场的选择,源味街所在的湘江东路以前是汽修一条街,通过政府的强制干预手段,强硬的打造成了美食文化一条街。历史选择了零陵中路作为商业街,湘江东路作为汽修一条街,自然有它的道理,而且湘江东路作为汽修一条街已经印入永州人的脑海,突然政府把它变为美食一条街,并塞入永州人脑海,多少会有些抗拒,也许在一条全新的街做源味街,可能还会有不一样的效果。
3.永州消费力过低。消费力过低,最好由市场自己选择决定自己的业态,靠政府强制引流,很可能血本无归。因为作为百姓,是否去消费,最终看的还是我是否有这消费的需求,以及我去消费是否方便,是否实惠,而不是政府宣传的有多么高大上,我就直接掏钱包。包括政府这两年通过补贴手段引入多家商业综合体的开发,最终还是有政府的力量干预了市场,而不是老百姓自己的选择,是否能做起来,也还是要打个问号。
4.另外一点,河西的商业中心地位不可挑战,你可以分流,但是风头绝对不能盖过河西。人口,永远是发展的根本,冷水滩的人口,80%以上在河西和凤凰园。
曾经抱有无限的期望,如今却如此暗淡的的收场。重金之下,还是没能挽留住源味街,实在可悲,可叹。
各位你们认为源味街落败的原因是什么?永州商业以后的走向又该如何?( 来源:今日头条潇湘微观察)
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