文化，作为一个地区独一无二的印记，是精髓，也是灵魂。
潮州是潮汕文化的发祥地，这座人杰地灵的历史文化名城，发展至今已有8000年之久，有着深厚的文化底蕴。
不仅是粤东地区文物古迹最集中的地方，同时也是潮文化最佳承载体。
潮州，图片来源：南方+
据了解，潮州全市拥有文物点1345处，非遗产名录项目共106个。放眼全国，都是数一数二的存在。
近年来，潮州旅游人数暴增，其中，2019年吸引超2600万名游客，旅游收入达398亿元，占GDP的37%。
毋庸置疑的是，潮州拥有超强的“软实力”。
然而，任何一个城市要获得长久发展，软硬实力缺一不可。
硬实力，毫无疑问是经济，这是城市竞争的根本。尤其是在国际风云变幻的背景下，潮州还是依靠零散的、相对初级的发展模式，很显然已无法顺应时代发展。
潮州太需要一个平台，一个世界级的文旅IP，一个精神共同体，把潮州的文化推向世界。
一股改变城市的力量，正蓬勃而起
实际上，今年2月份“潮州市委十四届十一次全会就已明确，将文旅产业打造为经济发展新支柱，与陶瓷、现代农业、临海、应急组成潮州新的“五大产业集群”。
有了明确的发展目标，清晰的定位后，紧接着，便是大干一场。
站在时代风口，潮州这座城市，正迎来全新的历史机遇。而这一次，机遇依然落在了韩江新城。
规划图
韩江新城是潮州新区的核心板块，对城市扩容提质和产业转型升级具有重要作用，是潮州四个重大发展平台之一。
那么，为什么会由韩江新城扛起“文旅产业”的大旗呢？原因有几个：
其一，这里是政府重金打造的“新潮州”。
2020年，意溪凤城水乡高端生态居住区横空出世，作为韩江新城的几何中心，被赋予了全新的战略使命。
在潮州最心脏的地带，一座政府投资约566.11亿的新潮州，强势崛起。
先天优势无可替代，是不可多得的风水宝地。以自然景观为依托，以产业提升为重点，聚焦文化旅游产业，打造一个集潮文化体验、非物质文化传承、生态休闲度假于一体的综合性板块。
潜力无限的意溪凤城水乡高端生态居住区，更是迎来了“领航者”——万达，在这里，砸下百亿投资，打造潮州万达城。
实景图
其二，这里有潮州发展的未来。
前不久，《广东省国土空间规划（2020-2035年）》重磅出炉，一卷蓝图缓缓铺开。
规定中提出广东在未来十五年内将形成“一核两极多支点”的空间格局，汕潮揭都市圈作为两级中的重要组成部分，正在加速推进。
汕潮揭三市区位图，仅供参考
可以说，汕潮揭都市圈，是潮汕三市同城的一次突破，一次深层次融合。
而潮州，凭借得天独厚的文旅资源禀赋，大力发展文化旅游产业，加快创建“全域旅游示范区”，打造打造宜居宜业宜游的绿色生态城市，成为粤东板块的后花园。
其三，这里有潮州交通的未来。
交通，往往拥有改变城市格局的力量。
如果你细心留意，一定不难发现，潮州的交通路网，正在向外不断延伸。
潮汕环线的通车，让汕潮揭三市正式迈入“一小时生活圈”；周边还形成了由沈海高速、潮漳高速、大潮高速等多条高速路构建而成的高速路网，交通四通八达。
潮汕环线，图片来源：汕头橄榄台
总投资高达406亿元的粤东城际铁路，有望今年下半年动工，建成后，汕潮揭三市的通勤时间将缩短至半小时。随之而来的，是粤东地区一小时交通圈的形成，加速潮州与粤东各大城市之间的往来，为潮州导入高强度的人流。
据了解，粤东城际铁路潮州东至潮汕机场段，预计将设置潮汕（高铁站）、浮洋、如意、财富广场、潮州东（人民广场）、湘桥、福聚、韩江新城等八个站点，还计划增设文化旅游站点。
流量向此倾斜，已无悬念。
粤东城际铁路示意图，仅供参考
令人期待的是，4月10日起，厦深高铁全线提速，从原来的200km/h，调整为250km/h，平均压缩32分钟左右的运行时间。也就是说，广州南至潮汕最快仅需2小时4分钟，深圳北至潮汕最快仅需1小时27分钟。
此次提速，无疑是加快了粤港澳大湾区甚至是福建等地旅客来回潮州的时间，提升旅客出行体验。
示意图，来源：视觉中国，已授权
而揭阳潮汕机场还将扩建，总投资约25亿，计划2025年能满足1900万旅客量。
此外，潮州目前还在进一步完善城市空间布局，优化城市内部交通环境，推进的外环大桥（凤凰大桥）、护堤公路、意东三路等国省道项目建设，拓展城市外围空间，全面提升通勤体验。
一张张多维度立体交通密网的铺成，聚集庞大流量，为潮州发展文旅项目，创造了有利的条件。
区位图
其四，这里有潮州配套的未来。
今年，有两大重磅医疗配套兑现。
如潮州唯一三级甲等医院-潮州市中心医院易地新建项目，目前已完成总工程量70%，争取6月底实现完工；市中心医院异地新建项目，则是按三级甲等标准建设，也计划今年年底交付使用，设置住院病床1000张。
潮州市中心医院易地新建项目效果图
教育也在大步跨越，现有潮州高校韩山师范学院、金山中学等潮州传统知名学府；未来，还将增设8所公立幼儿园，3所小学及1所中学，全面满足12年一站式教育。
你以为这就完了？当然没那么简单。
潮州万达城17号地块旁，还有150亩教育用地待规划，目前正在着手引入12年一贯制名校资源。
示意图，来源：视觉中国，已授权
随着韩江新城千亿级大配套的注入，将全面激活潮州文旅产业发展活力，优化优质城市资源配给，推动区域居住及文旅发展迈上一个新的台阶。
更幸运的是，潮州新一代城市IP和文化地标，也要来了。
拥抱大文旅时代，打造潮州新IP
超级IP——潮州万达城落地，到底会为潮州、为粤东，带来什么？
或许，我们应该先看看万达的实力，这个操盘手烫金履历，不容忽视。
32年砥砺前行，目前已在全国开发建设331个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目，凭借自身强大的运营能力，创下一个又一个传奇。
读懂了它的高度，再来看其所带来的一切想象与惊喜，变得顺理成章。
按照规划，潮州万达城拥有约2000亩的恢弘体量，总投资高达数百亿，光看手笔就相当不凡。
万达以资源整合者的姿态，打造五大平台，涵盖潮流文化体验平台、潮州文化传播平台、潮商贸易交易平台、潮州产业交流平台、潮州非遗荟萃平台。
项目效果图
在深入看，整个项目足足布局了12大业态，涵盖海洋乐园、冰雪乐园、萌宠乐园区、电影综合馆、非遗体验区、国潮体验区、国学体验区、超五星级酒店、精品酒店群、潮人小镇、国际会议中心、国际潮人社区等等。
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在潮州，业态能如此之全，配套如此之丰盛的项目，这还是第一个。
如此颠覆巨作，既填补了潮州文旅IP的空白，又把城市、产业、文化、资源、配套、人口与居住，巧妙地衔接起来。更如神来之笔，为潮州打出一张靓丽的封面。
项目效果图
但其影响力，还远不止于此。
目前，潮州万达城已敲定，将于2023年逐步开业。
凭借国际万达强大运营保障，开业后，预计为潮州当地创造1-2万个就业岗位，每年吸引逾2000万人次游客到来，创造税收30亿元。（仅供参考，具体以实际为准）
以丹寨万达小镇为例，万达仅用了半年，就将其打造成为贵州省游客量排名签单的单个景区，还被评为国家4A级景区；开业一年游客550万人次，旅游收入增长近4倍，带动超20个产业发展，助力丹寨全面脱贫致富。
万达进驻前，丹寨是一片滩涂平地
万达进驻后，丹寨从此大变样
而万达城的物业，涨幅更是惊人。如广州万达城和合肥万达城，短短4年涨幅3倍；武汉中央文化区，从2014年的1.8万/㎡，到2019年已摸高5.08万/㎡。
一座超级文旅航母的落地，还将大力截留过夜客，大力推动消费与GDP增长。
示意图，来源：视觉中国，已授权
短时间内，将极大提升潮州的文化旅游水平，改变城市文旅格局，让潮州实现从“旅游滑地”到“旅游目的地”的转变。
我们翘首以待这个超级文旅项目，带给我们更多的惊喜与想象。
而你现在要做的，就是把握机会，抢在项目价值爆发之前，拿下他！
据悉，潮州万达城正在加推建面约118-188㎡新品，坐拥“两山一水”的天然资源，犹如把家安放在绿肺之中。各位不妨抽空，亲自前往品鉴。
本文信息仅供参考，具体以实际为准。
