如今农家乐的形式越来越流行，而且越是富裕的人，越是向往农村风光，毕竟这种自然淳朴的风光的确引人入胜，特别是在喧嚣的大城市里待惯之后，会更向往这种宁静安逸的生活。
也是在这种情况下，有不少个人甚至是开发商开始在农村建起小产权房，至于这些小产权房的主要用途就是私人别墅或者是会馆，以此来满足这部分人的需求。面对这样的情况，国家多次喊话停止，可这仍然没有起到明显的效果。
据澎湃新闻报道，这不，2021年新规落地，国家明确的指出，别动“歪心思”，以后农村小别墅或见不到了。
之所以会有那么多人和开发商在农村建小产权房，而且国家屡禁不止，是因为这其中的利润的确非常高昂。虽然如今地皮的价格普遍较高，但是农村地区因为经济条件等一系列的原因，地价要比城市便宜很多。
所以在农村地区建设房子的成本要比在城市中低很多，在这种情况下，自然会有人为了利益铤而走险。特别是之前国家还没有明文规定的时候，在农村地区建小产权房的行为可以说是屡禁不止。
2018年，国家明确提出要对农村宅基地三权分置进行新一轮的改革；2020年，我国更是在104个县市区和三个地级市启动了改革试点。这些举动的出现也意味着，国家正在积极解决农村宅基地入市等一系列的情况。其实，国家之所以会严禁在农村地区建小产权房，也是出于多方面的考虑。
其中最为重要的3点则是确保土地公有性质，耕地红线不变，农民利益不受损。
对于以上3点，最有争议的可能是最后一点，不让在农村建小产权房和保护农民的利益有什么关系呢？
首先我们要明确的是，农村地区的宅基地数量是固定的，如果有大量的个人和房地产投资者涌入农村地区建小产权房的话，那么会有一大批农村家庭没有宅基地建房。
更何况，有不少人为了在农村地区建设别墅会以各种理由要求农民退出宅基地，这自然是对农民利益造成侵害的做法。其实在这里需要提醒大家的是，我们不仅不能主动在农村地区建小产权房，也要尽量避免购买到此类房子，因为这种做法只会增加我们的投资风险，并不是明智的选择。
特别是如今国家已明令禁止此类行为，所以我们更要拒绝购买小产权房。其实，如今有一部分人购买小产权房的原因是因为小产权房的价格更加便宜，毕竟我们之前也提到，小产权房的地价更低，所以建造成本相比于城市里的房子也要更低一些。可与此同时，大家也要知道小产权房本身是没有法律保障的。因此，就算是真的有人推销小产权房，我们也要保持清醒，千万不要一时的便宜购买。毕竟就算小产权房的价格再便宜，这毕竟也是一套房子。
其实，不管是对于有钱人还是普通的工薪阶层来讲，买房子都是一件非常重要的事情，特别是在房价日益高涨的当下，买房需要考虑的事情也就变得更多了。不过，我们还是要相信国家调控的力度，毕竟如果大家长期观察楼市就会发现，在国家的调控下，我国如今的房市已经不像之前那样出现疯涨的情况，虽然仍有涨幅，但是还在可接受范围之内。
