从“小河工矿区”到“国家级经济区”“贵阳海信”“贵州首个千亿产业园”.....成立20多年之久的小河经开区，一度是老贵阳人眼中的骄傲。现在，如果有人问贵阳最火的区域是哪一块？观山湖、南明、云岩肯定会先出现在答案中，而近年来没有大动静的经开区，要往后排一排。
但其实，经开区虽然风光不再，经济成绩却依旧是贵阳的重要支点。如今，乘着强省会、城市南延、产业新城规划以及各项基建利好的东风，经开区这块宝地正在重新发光。
实力经开 领航贵阳实体经济发展
如果说贵阳金融产业的代表是观山湖区，那么工业实体产业的代表就是经开区。
自1993年，在工矿区建设的基础上正式设立，2000年升格为国家级经济技术开发区以来，经开区便成为了贵阳实体经济发展“主战场”和工业经济“顶梁柱”。完成了贵州航天、贵阳烟厂、海信等重大产业的建成投产，以及2010年小孟工业园区的打造。
“五纵四横”路网形成，以黄河路、浦江路、清水江路为重点的商贸中心区推进以及兴隆花园、山水黔城等小区的建成，经开区一度站在贵阳发展前沿。
2012年，国务院下发文件，原花溪区、小河区合并设立新的花溪区，经开区在花溪区范围内独立运行，实际管辖面积来到99.8平方公里，摆脱了面积狭小、空间受限的困境。随后，经开区立足“大数据、高端装备制造和新医药大健康”三大产业，积极推动工业发展在快速增长中向中高端、集群化迈进，经济发展有了质的飞跃。
2017年，经开区小孟工业园园区规模经济总量实现1106亿元，成为贵州省首个产值突破千亿元的产业园区。与此同时，打造了贵阳大数据安全产业示范区，在智能制造方面入选国家级试点项目5个，入选省级试点项目4个，成为贵阳市乃至贵州省智能制造试点集聚度最高的区域。
尽管有着这样不菲的成绩，但是在以观山湖为代表的城市新秀的冲击和交通拥堵、城市面貌老旧、基础设施跟不上的局面以及某些原因限制下，经开区的成绩在人们眼中略显黯淡，地位也不断在下降。
各项配套同步发展 产业新城正在崛起
时间来到2018年，《经开组团规划信息》的发布，让经开区有了全新的定位“加快构建新型产业体系、着力打造千亿量级园区、大数据骨干企业为导向的经济发展转型先行区”。随后，轨道交通、地面路网、棚改工作、园区建设......各项工作进行得如火如荼，经开区再次焕发活力，这座贵阳的南部新城已经初具雏形。
如今，经开区构建起了先进装备制造业、大数据电子信息产业、健康医药产业、新能源与智能电网产业和现代服务业的“4+1”产业格局。2020年，经开区取得新引进聚光科技、辰安科技等29家国内知名企业，培育、新增高新技术企业40家；入选国家生态工业示范园区；实现财政收入90.9亿元，同比增长65%，招商引资实际到位资金151亿元等等一系列成绩。
大数据安全产业研究院效果图
经济在快速发展，小河经开区的交通也有了明显改善。目前，经开区已建成贵惠大道经开段、花冠路经开段等30余条城市主次干，开发大道拓宽、陈杨路、浦江路南延段、轴承厂配套道路、金戈东路、中桐路等道路也陆续在规划、改造建设中。
而1号线的开通，缩短了经开去往南明、云岩、观山湖等区域的距离与时间；同时，在区域内规划多个站点的地铁 3 号线、轨道交通S1号线也正在火热建设中.....经开区正在融入贵阳贵安半小时通勤圈。
商业方面，目前万科广场、海纳广场等商业配套可以满足日常生活所需。而早在2016年便传出万达广场入驻经开区的消息，去年也有人拍摄到“贵阳龙湾万达广场强势入驻”的宣传横幅，只是直到现在也未具体落实，让人颇为遗憾。同样也是去年，体量10万平方米的经开区吾悦广场落地建设弥补了这一遗憾。
经开吾悦广场效果图
在教育方面已拥有贵阳第三十八中学、贵阳第二十五中学、花溪区第四小学、贵阳市第三十四中学等教育资源。近年经开区来通过合作办学的方式，积极引入名校，2020年贵阳市十八中和南明小学落户经开区轴承厂，与上海师范大学签约合办“贵阳一中星辰学校”。此外，上海交通大学教育集团附属中学、附属小学正式入驻经开区恒大珺睿府项目。
除此之外，经开区“星月湾公园（一期）”今年2月份也正式建成开放，园内设置了登山栈道、童趣山谷、森林驿站、南城驿站、攀岩体验墙、森林特色营地等休闲运动业态，填补了经开区城市公园的空白。
房企持续入驻 区域未来可期
在巅峰时期，经开区也曾引领过贵阳楼市，出现过兴隆花园、山水黔城等大盘。后来，虽有过低迷，却也因恒大、华融、万科、北大资源等房企的陆续入局以及贵阳整体大环境向好，经开区的楼市也在悄然变化。
2015年-2017年，万科大都会、北大资源缤纷广场、恒大翡翠华庭等主力项目陆续冲进贵阳成交榜单前五。经开区房价也上涨到6636元/平方米，甚至排到全市前三的位置。
2018年，轴承厂、大坡寨、三江口、红林厂等多个棚户区改造项目，土地征收出让工作速度加快。2019年恒大、万科、融创相继拿地，并打造恒大溪上桃源、万科观湖、贵阳融创城等品质项目。
2020年，经开区迎来了美的、新城、雅居乐等大房企，金科也在金竹片区打造新项目。其中美的置业以17.35亿元竞得轴承厂GD（19）001-003号的商住用地，楼面地价高达达到4297元/平方米，为近三年来经开区土拍最高。目前，美的景悦风华、经开吾悦广场、恒大溪上桃源、万科观湖等项目均已取得预售证，均价约为8000~10000元/平方米。
同时，据克而瑞贵阳公布的数据，经开区2020年住宅均价为9438元/平方米，相对于观山湖，云岩等热门区域来说还是比较友好的，购房者可以多加关注区域动态。
实际上，经过2018年的区域规划，经开区在产业，交通，教育，医疗等方面有了全新的方向，发展势头持续向好，而今年“强省会”战略的提出，让经开区未来不管是连接主城、融合贵安还是发展自身实力，都有比较明显的优势，或许会迎来一轮发展机遇，成长为贵阳南部的现代化产业新城。
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文章来源:乐居买房
