泮塘五约作为千年岭南古村的代表和“三旧”改造优秀案例的典范，拥有独树一帜的岭南气韵。位于广州西关永庆坊旅游区内的泮塘五约历史文化街区历经危房拆除、房屋修缮、绿化提升、人文风貌保留、文化活化和产业导入，在“绣花”功夫下，老街再迎蝶变、焕发新生。在“微改造”的后时代，这里已逐步打造成为一片广式生活体验区，“出门见生活，入门品艺术”正是泮塘五约街区的生动写照。
泮塘五约
街区活化以“文化”为主线，打造沉浸式新生活聚落
荔湾区文商旅发展中心副主任杨伟介绍：“泮塘五约古村落，目前主要是涵盖了三种的业态，一是艺术家工作室，二是工匠工作室，三是一些新兴的文化业态，包括现在年轻人比较喜欢的live house、书店，以及一些绿色的疗愈空间、音乐空间和文创店。”
“泮塘五约过去是一个常规的古村落，很多人已经搬出去生活，留守的居民逐步老龄化，出租给外地人的建筑物比较多。经过活化利用后，很多年轻人，特别是曾经在广州居住过的年轻人，会愿意回来在这边做工作室，在这里生活，在这边创作，这是一个很大的改变。”杨伟说。据了解，泮塘五约改造工程的第一、二期改造工程已经基本完工。活化方面，一期已经全面进行了活化运营，二期的活化运营已经超过50%。
泮塘五约
走入泮塘，青砖墙、筒瓦屋、木门窗、趟栊门......老城脉络肌理清晰呈现、市井烟火气息浓郁集聚，街区的“灵魂”不仅在于古色古香的外在，更在于揉刻在钢筋水泥里“活”的印记。有鉴于此，街区活化一直以文化主题贯穿始终，坚持传承保护、因地制宜，有度开发的原则，综合街区空间肌理、周边文化环境、民居分布情况、村民生活习性等要素，实施整体性规划布局，通过优化业态环境倒逼社区生活环境升级和文化氛围提升，构筑一个寻觅老城记忆、品味老城生活的沉浸式新生活聚落。
培育多元业态，传统文化和新潮文化共融共生
考虑到临近泮塘路西关美食一条街且地处居民生活区，为保证街区业态环境品质，泮塘五约在业态设置上分类、分批引入优质的艺术家工匠作坊、新青年艺术创作工作室、传统文化展示交流空间等传统现代相结合的业态资源，营造传统文化和现代文化共融共生的多元业态环境。
目前，街区已进驻商户40多家，活化率达85%，累计吸引游客量约达112万人次。著名北派书画艺术家李长松、国家一级词曲作家吴颂今、岭南盆景大师李伟钊、香艺大师童童、木雕非遗传承人等名家工匠工作室更是陆续进驻街区，成为业态品牌标杆。
街区以茶艺香道、醒狮武术、古物鉴赏、古琴汉服、玉雕木雕等业态推动传统文化传承复兴，以livehouse音乐传播、绿植休闲创作、健身轻餐、摄影设计、文创集市、1200独立书店、国际青年旅业等业态为街区注入年轻时尚新活力。共举办文创市集、工艺鉴赏、摄影讲座等各类文化交流活动327次。
1200书店
1200书店负责人刘二囍表示：“这里的本土文化气息是吸引我们入驻的重要原因，作为一家广州土生土长的书店，荔湾是我们绕不开的一个话题，来到这里我们才能更加融入广州，来到这里才能更好地向外地游客推广广州，我们来的时候其实有一个目标，就是让更多的年轻人来到荔湾，我们这里的顾客除了部分是游客以外，还有很多人是因为我们举办的活动而来，包括读书会、观影会、音乐会、作者分享会等。”
不大空间负责人廖美贤认为在这里打造live house是一种很有意思的“文化碰撞”，“这里是一个美丽的古村落，新潮的音乐在这里上演，你会觉得那种反差特别有意思，去年我们大概举行了100多场小型音乐会，平均每周都会有三四场，针对音乐会也有严格的控制，不能超过晚上十点，所以我们和周边居民相处的十分融洽。”
引导商户界面个性化设计，提升街区文化环境辨识度
在激活街区运营方面，据荔湾区文商旅发展中心介绍，他们首先是引导商户界面进行个性化设计。结合商铺周边环境特征、所在的物业建筑体量，引导不同经营者在设计要素与侧重点上采取不同的方式，整体把控引导店面招牌、入口、橱窗等要素与泮塘五约片区活化提升风格定位保持一致，打造一店一特色，一店一格局，提升街区文化环境的可辨识度。
其次是为更好地孵化培育优质文化产业，以市场三分一的租金价格将物业出租，并在疫情期间实施三个月的租金减免措施，同时积极做好文旅项目推广，结合街区业态特色制作手绘导览地图，开发720全景导游导览系统，推出街区精品游览线路及夜游攻略，创造观光打卡点和文旅消费热点，吸引更多市民游客走进街区，真切感受岭南文化，也为街区经营者提供良好的生存发展空间，保障文化产业健康成长。
最后是形成街区运营合力，充分挖掘商户自身优势，调动其投身街区建设的积极性，鼓励商业资源联动合作，撬动社会资源实现1+1大于2的活化运营效能。
泮塘五约
此外，去年泮塘五约首次联合街区居民群众、商户资源举办“云上西关 秀美泮塘”线上联欢会、“云相约 逛老街 寻年味”直播等多层次线上迎春文化活动，并由街区商户共同创作首个以历史文化街区为主题背景的原创歌曲《泮塘之约》，绘就泮塘幸福社区的生活场景。
同时邻里花园的绿植由商户主动承担维护，共同参与街区治理，共建美好家园。入驻街区的大多商户都自诩为“村民”，入驻的“村民”与原住的“村民”共融共生、和谐相处，他们为街区的发展添砖加瓦、注入活力，是街区不可或缺的个体，更成为传承推广岭南文化的接力人，共同绘就了一幅居民美好生活的新图景，成为这座村落一道靓丽而温暖的风景线。
在泮塘生活超过70年的暨叔说：“经过改造以后，全部街巷都平整了许多，也有了更多商铺进驻，整个街巷都有了生气，对我们来说环境也好了，这些新进来的商铺并没有影响我们生活，我们平常经常四处闲逛聊天，大家关系十分融洽。”
采写/摄影：南都记者 李宛真 通讯员 荔宣
