任何事物的发展都离不开从老到新，随着城市不断发展，老城、新城的概念应运而生。
在乌鲁木齐，生活有两种不同的模样。一面是繁华的新城区，另一面则是承载着满满回忆的老城区。
有人说老城区贵在人情味，烟火气；有人说新城区冷冰冰，没归属感。
老城区VS新城区，你会怎么选择呢？
下面，小编就来跟大家聊聊。
01
老城为魂，新城为身
老城区：
以天山区、沙依巴克区、水磨沟区部分为主，主要集中在乌鲁木齐的城东、城南部分。作为老城区，这里汇集了乌鲁木齐的历史文化以及乌鲁木齐人们的记忆。
现在的天山区，即是解放初期的乌鲁木齐市一、二、三、四、五区的辖区。1957年，一、四、五区合并成立天山区。
其中，最具标志的应该是位于天山区的新疆国际大巴扎了。它具有浓郁的伊斯兰建筑风格，集中体现了浓郁西域民族特色和地域文化。
1957年乌鲁木齐将第三区改名沙依巴克区。它是乌鲁木齐老城区的中心，也是乌鲁木齐市对外开放的重要窗口、陆路交通枢纽。除了核心商圈外，还有通畅的交通网络和丰富的生活配套。
水磨沟区建政于1956年6月，是乌鲁木齐市最早的工矿区和风景旅游区。
其中值得一提的是——乌鲁木齐红山公园，关于红山塔的神话故事流传在每一个乌鲁木齐人的口中，也使之成为老城区的一大代表。
随着政府加大对老城区的重修改造，天山区和沙依巴克区最为重点改造对象也发生了翻天覆地的变化。
比如：东大梁片区的改造、地铁2号线一期工程顺利贯通等，都为老城区增添了新的色彩。
新城区：
以新市区、经开区、会展片区为主，随着“南控北扩、东延西进”城市发展战略的实施，新城区成为了乌鲁木齐冉冉升起的一颗新星，最终也会使乌鲁木齐成为一个“多核城市”。
新疆国际会展中心作为乌鲁木齐的一大地标，也是新城区的代表之一。
它是“中国—亚欧博览会”的举办地，是集会议、展览、大型庆典活动为一体的国际性场馆，为新城区吸引了不少客流，使之成为一副大都市的样子。
除了经典的城市配套之外，生态资源也是一个城市必不可少的。经开区的大、小绿谷就是乌鲁木齐的“生态名片”。
它是首府第一座面积最大、投资最高的绿化景观带，同时也是带家人散步、赏景、野餐的好去处。
新城区虽少了些老城区的烟火气息，但贵在发展迅速。新市区经济位居全市第一，2018年GDP为3099.62亿元，对应地区生产总值突破千亿元，19年GDP同比增长7.0%。
是乌鲁木齐发展速度最快的地区，也是乌鲁木齐乃至全疆高科技较集中的地方。同时，临空经济示范区的落定更为新城区的发展起了推动作用。
02
配套设施
老城区：
教育配套方面：天山区作为乌鲁木齐最早发展起来的老城区之一，有丰富优质的教育资源，大部分的名校都坐落于此，教育教学质量也一直保持全疆第一的水平。
其中较为突出的有，乌鲁木齐第一小学、乌鲁木齐市一中、新疆生产建设兵团第二中学等。
医疗配套方面：老城区的医疗资源也是相当优质的。比如二医院、兵团医院、人民医院、新疆医科大学第一附属医院等，都扎根在老城区，为老城区的人们提供了方便良好的就医条件。
商圈：一提起老城区的商圈，大家第一时间想到的一定是沙依巴克区。它坐拥着乌鲁木齐核心的几大商圈，使沙区的人流量常年处于居高不下的状态。
其中，友好百盛、时代广场、美美、德惠万达等大型商圈，发展已经成熟且规模化。
新城区：
教育配套方面：新城区的教育资源虽不如老城区的资源丰富，但也有较大的发展潜力。
比如乌鲁木齐第130中学、乌鲁木齐第137小学、乌鲁木齐59小（分校）、乌鲁木齐第113中学和乌鲁木齐实验学校等，都在为这片新城区的学生提供教育保障。
医疗配套方面：新城区发展经济的同时，在医疗资源方面也毫不落后。乌鲁木齐县医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院等，坐落在新城区的各个地方，医疗资源紧跟城市发展。
商圈：作为乌鲁木齐发展的新区，商业贸易也突飞猛进。位于新市区的铁路局商圈、汇嘉时代都是年轻人逛街的必选之地。
随着澳龙广场、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体的落地，也为新城区带来了巨大收益。
经开区第一个万达的落定，与附近的宝能商城、YOYO环球港形成了一个大型商圈。与此同时，吾悦广场也在新城集团的开发下进军会展片区。
03
老城区和新城区的区别
有人说老城区像风烛残年的老人，记录着曾经的过往；有人说新城区犹如新生的婴儿，引来无数的祝福。
有人怀念老城，因为它见证了这座城市的成长；就有人向往新城，因为它充满着新的希望。下面，我们就来说说老城区和新城区各自的优势和弊端吧！
老城区：
优势：
1、老城区配套较为成熟，人们生活便利度较高。
2、一线名校聚集，教育资源突出，乌鲁木齐顶尖名校都在天山区。
3、居住氛围浓郁，烟火气息重，这也是为什么老乌鲁木齐人不愿意离开老城区的原因。
弊端：
1、老城区目前发展已经相对成型，很难再有新的规划和利好。近几年对老城区的重修改造，也只是局部翻新，而整体的推翻重造几乎是不可能的。
2、部分老城区，如友好路、阿勒泰路、红山等路段交通堵塞严重，严重影响了居民的生活质量。
3、老城区建筑密集老旧，绿化用地有限，噪音污染严重，居住体验感不好，不能很好地体现出城市的蓬勃发展。
新城区：
优势：
1、新城区成长快，更容易获取政策红利。城市规模不断扩大，“南控北扩”的实施，使各区资源逐步开始改变，而新城区的价值将会得到“质”的飞跃。
2、新城区的房价随着周边配套资源的兴起，也跟着上涨，从而推动片区的经济发展。
3、道路为六车道和八车道，所以堵车情况较少，为老城区分担了车流量，减轻了老城区的压力。
弊端：
1、相比较老城区的所见即所得，新城区更依赖于美好蓝图，周边的教育、医疗、商业配套等还不是很完善，生活便利度不高。
2、在买房时可能会面临被透支的风险，前期承诺的资源配套，如果后期没有实现，则会造成房价不涨反跌的现象。
3、区域跨度大，整体发展水平不均匀。
04
老城重在优化，新城重在发展
如今的乌鲁木齐一边承载着有深厚文化底蕴的老城区，一边承载着紧随时代脚步发展的新城区，机遇与挑战并存。
老城区虽然老破小情况严重，但随着老旧小区改造工程的实施，并凭借着自身的有利条件，相信在未来会有一个新的改观。
而新城区在现有基础上，不断完善自身不足，抓住机会提升自己，最终将实现巨大价值。
其实，在每一个乌鲁木齐人心中，无论是老城区还是新城区，都是我们热爱的家乡。老城重在优化，新城重在发展。
对于小编来说，只要在这座城市有一套属于自己的房子就安心了。
那么，在你心目中更喜欢老城区还是新城区呢？
