夜幕降临可见一个城市的真实面貌。当晚夜灯光亮起，一个城市的入住率则暴露无遗，有没有人，在这个城市生活的人多不多，只一眼便清晰可见。每当夜幕降临，华灯初上，灯火阑珊，行驶在车流涌动的金源大道上，望着夜色朦胧中的繁华与喧嚣，耳畔不断传来四海八荒的方言，我仿佛有种时空穿越的错乱感。
这里汇集来自全国各地的人群，在耳畔响起的，时而吴侬软语，时而东北口音......晚上黄金时间段八点左右，世纪金源广场上人流如织，购物中心内溢彩琉光、衣香鬓影；对面的商业街上咖啡馆、海鲜馆、川菜馆、音乐酒吧、超市银行等栉次鳞比，店内生意兴隆，店外私家车成排，不乏很多豪车。
这里，便是杭州湾世纪金源商圈。质朴的繁华，透着几分喧嚣，溢淌着浓浓的人间烟火味。
- 处处霓光灯璀璨，车水马龙杭州湾。
只有当夜幕降临的时候，方能感受到一座城市最真实的一面。它的包容、它的开放、它的活力，其实都写在它的夜色里。城市璀璨的灯火，有关于杭州湾是鬼城的谣言不攻自破。
正如杭州湾，它远比想象中更繁华，更有人气......从某种程度来说，在今日杭州湾新区身上，犹如昔日的深圳、浦东。
比如——当年深圳，因为开放和包容，成为了外地人天堂，也成就了很多传奇；
正因为深圳的宣传语一般：来了就是深圳人。提到这句宣传语不禁让我想起一个段子：现如今迫于大城市的竞争力太强，生存压力巨大，许许多多的人难免生出逃离北上广的想法，这甚至成了一个社会热门话题。
每每谈到此类话题，我总是在想，都说要逃离北上广，为什么不说逃离北上广深，这会不会是深圳人才引进的一种手段？
或许，正是由于其开放、包容的政策才有了今天与北上广齐名的深圳。
当年深圳，得益于产业的不断聚集与升级，才成就了今日辉煌。
- 从“深圳奇迹”，看杭州湾未来
任何一座城市的发展，其实都伴随着两种声音。一部分来自保守派，不看好；另一部分来自创新派，持续看好。
30年前的深圳也是如此。
20年前的浦东也是如此。当时的上海甚至流传着一句这样的话，代表着当时人们的普遍观念——宁要浦西一张床，不要浦东一间房！
结果是，当时你瞧不起的，后来你买不起！
深圳能从一个小渔村，在短短30年之间，急剧蜕变为拥有千万人口的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳奇迹”。
究其根本，原因只有两点：
①始终包容和开放的姿态；
②产业不断聚集与升级。
一句“来了就是深圳人”说起来容易，它的背后蕴含的是助推外来人口不断涌入的巨大能量。直到今天，即便深圳房价已高居全国第一，但每年仍旧吸引大量外来人口流入，为这座城市持续注入新鲜血液。
源源不断的外来人口不远万里来到这里，既已说明了它的城市吸引力。
产业层面，深圳在30年间经历了多次产业升级，从早期“三来一补”，到规模化、集群化的代工模式，再到高端设计、高新技术产业的产业结构转型……几乎不到十年的时间，深圳就完成一次重大产业升级，才奠定了今天深圳的地位，才有了今日深圳的奇迹。
这期间，在产业不断升级过程中，深圳涌现出了很多知名企业，如华为、比亚迪、大疆等知名企业。
时至今日，深圳千亿以上企业已超十多家，百亿以上企业上千家，十亿级企业上万家，亿级企业更是不计其数，这在中国乃至全球所有城市中都是极其罕见的，可见主导一座城市核心命脉的，最终都要回归产业。
深圳能如光速般崛起，依托的就是背后这些不同量级的企业发动机，就像电影《流浪地球》中那12000台行星发动机
世界上，除政治因素外，所有城市发展逻辑都是“产业+”，通过产业+人口、产业+交通、产业+配套……一步一步地完善城市的功能，搭建城市的骨架，丰富城市的肌理，城市的量级最终得以提升。
因为，没有产业支撑，就意味着没有人口流入，房价也就失去持续上涨的动力，比如92年的海南楼市，时下的话题性城市东北鹤岗房价。
我们再回望杭州湾新区。
决定杭州湾新区命脉的第一要素，必然是产业。至于交通（通苏嘉甬铁路、杭绍甬高速）、常住人口、基础配套等都应属“附属品”。
杭州湾新区区位图
自2010年2月以来，杭州湾新区不断转型升级，规划产业带动人口，目前已有近500家大大小小的企业在这里落户，其中世界500强企业就有28家，包括中国百强企业8家。已形成汽车产业链、智能家居、新材料新能源、生命医疗、通用航空、高端装备，形成了六大千亿级的支柱产业链。丰富完善的产业链带来的是经济的飞速发展和人口的大量导入。
已入驻杭州湾新区，比较著名的企业有：上海大众、吉利汽车、方太橱柜、德国博世、美国伟世通、联合利华、雅迪电动车、妈咪宝......这些仅仅只是开始，未来将有更多的企业来杭州湾新区这边落户。
上汽大众汽车工厂车
丰富完善的产业链带来的是经济的飞速发展和人口的大量导入。
产业+人口”、“产业+配套”效应也在日益显现，比如——
①数据显示，杭州湾近三年常住人口始终在持续增长。
2015年，杭州湾新区常住人口约17.7万人；2019年，杭州湾新区常住人口近30万人。三年时间，常住人口增加了约12万，增长率高达近70%。
按照杭州湾目前人口增长率推测，十多年后杭州湾人口实现55万人的战略目标，基本可以实现。这将是一座中等城市的人口规模。
然而，产业虽是城市发展的第一要素，但它却并不是万能钥匙。
因为，城市就像是一个盛放着人类的容器，产业能解决人类工作吃饭学习等需求，却不能满足人类都市休闲娱乐等需求……
②事实证明，杭州湾目前配套体系正在得以不断完善。
比如投资14.5亿、由上海仁济医院和宁波二院共同管理的三级甲等综合性医院——宁波市杭州湾医院；上海世界外国学校托管的滨海小学，还有一本升学率高达98%以上的镇海中学；方特东方神画主题乐园，嗨皮岛水上乐园，跨海大桥海天一洲，杭州湾湿地公园.......
从深圳到杭州湾新区，我们发现一座城市或板块能否快速崛起，最重要的是产业，产业是人口增长、配套完善的核心驱动力。同时，产业的不断集聚和升级，城市或板块的量级，就会跟着不断提升。
整个杭州湾新区分为三大板块，由东往西：高端产业区、商务新城区、湿地休闲区。分别对应的是：生产、生活、生态。
其中生活区和生产区位于杭州湾跨海大桥以东，目前杭州湾绝大多数在售楼盘都集中于生活区，也就是杭州湾核心启动区。这里相当于CBD或CAZ（中央活力区）概念。
总体而言，杭州湾三大板块，已然能基本满足人们的日常所需，吃喝玩乐，衣食住行等。
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