01 项 目 背 景
1、黟县全域旅游下如何引爆县城成为游客的目的地，江南一品旅游商贸城具有先天性优势和良好基因，可以成为排头兵和引爆点，需要优秀公司的运营和政府的大力支持。
2、一边是人才外流，一边是黟县独特文化和生态以及旅游优势吸引了许多外地人来黟县创业、生活和旅游，这两种反差形成一个很不和谐的局面，需要一个平台来承接和扶持那些怀揣创业梦想、对黟县旅游产业充满憧憬的年轻人，这已经成为非常必要的手段和措施了。
3、后扶贫时代，乡村振兴被推上风口浪尖，很显然，选择几个设施基础、区位基础、人才基础、素质基础、生态基础都有比较优势的乡村来作为乡村振兴的典型和范本进行打造和扶持，以此树立黟县乡村振兴工作的良好形象，显得十分必要。
02 项 目 概 况
（一）项目名称：黄山黟城故事文旅科创孵化基地
（二）项目法人：黄山黟城故事孵化器有限公司
（三）建设地点：黟县江南一品城和五里村
（四）建设内容：
①一个运营中心：即帮创e族俱乐部
②七个子项目
- 创客大楼（一层为联合共享办公区，二层为定制办公区，三层小企业办公区）
- 创业导师工作室
- 创客实践场（即创客加速器）
- 创客廉租公寓
- 创客精品酒店
- 创客康养基地
- 五里旅居康养特色乡村（乡村振兴产业综合体）
03项 目 内 容
（一）运营中心
选址在3-304，规划面积400平方米，按照科技感、文化感、创业感的感觉进行装饰设计。规划有总裁办公室、小型创客路演厅、会议室、独立工作室、洽谈室（茶室）、文印室、档案室、创客休憩咖啡区、创客美食等空间。
规划用途：运营公司办公，公共后勤服务，比如会议、路演、文印等，为所有创客提供共性服务。
（二）创客大楼
选址在5号楼1-3层，规划面积5,983平方米。其中一层1,700平方米，二层1,700平方米，三层2,583平方米。
规划设计有：
一层：联合办公空间
规划有共享前台、共享会议室、共享洽谈室、共享办公区、独立办公区；共享咖啡区、共享休娱区、共享图书馆、共享路演区、共享小超市等。
二层：企业定制办公区
三层：小企业定制办公
规划有创客商务服务中心、创客咨询中心、配套服务机构中心等。
示意效果图
（三）创业导师工作室
选址在4-301，规划面积1,678平方米，按照生活、研究、办公三种功能需求进行规划设计，按照24节气规划有24套创业导师工作室。除了面向全国各类大专院校、成功人士、各类孵化基地吸引创客导师外，还重点吸引黄山异地商会会长、常务副会长、副会长、秘书长等人士入住。目前全市在市外成立有异地商会20多个，秘书长以上职位的企业家有300多家在，这些企业家都是创业成功人士，对家乡非常有感情，也有意回乡创业，为家乡服务。
示意效果图
（四）创客实践场（加速器）
选择在2号楼的109、110-1、301,3号楼的301,4号楼的113、114、117、119,18号楼的103-108，规划面积3,048平方米，共有29个空间可以利用。
同时选择五里乡村振兴产业综合体部分空间提供给条件比较成熟的创客进行创业实践。
示意效果图
（五）创客公寓
选择在一期1号楼，规划设计面积为4,844平方米。规划功能为创客公寓中心，销售或者租赁给创客。
示意效果图
（六）创客精品酒店
选择在三期经济型酒店，规划设计面积为A楼6,030平方米，引进全季或者开元等知名酒店品牌，作为来黟县旅游的优质客户必选酒店，同时服务于五里研学和成功创客。规划功能为五里的公寓式酒店。
示意效果图
（七）创客康养基地
在五里选择合适地块，建设康养基地，规划有康养服务中心、生活超市、停车场、中医堂、社区、中药材种植基地、有机农场等。
示意效果图
（八）五里旅居康养特色乡村（乡村振兴产业综合体）
选址在五里，建筑密度低于10%，规划为五里村整个区域。
成立黟城故事五里乡村旅游专业合作社和黟城故事五里乡村振兴共建委员会，将五里村建设为循环农业、创意农业、农事体验、田园社区四位一体的，充分体现城乡融合和一二三产业融合发展要求的，具备农业生产、文明生活、休闲旅游和综合服务等多种功能的，体现宜居宜业宜游美丽乡村新形态的乡村振兴产业综合体，成为乡村振兴战略的有效载体。
五里乡村振兴产业综合体包括：
1、徽文化体验区（9个板块）
2、田园休闲区（8个板块）
3、综合服务区（7个板块）
4、旅居康养区（7个板块）
5、五黑产业区（3个板块）
