重庆来福士广场地处重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间,面对长江与嘉陵江的交汇处。塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化,分别以350米及250米的高度化形为江面上强劲的风帆。该综合用途项目总建筑面积超过1,127,000平方米,是集公交总站、地铁站和轮渡总站于一体的重要交通枢纽。2019年9月6日,重庆来福士广场项目正式开放购物中心部分。2020年11月18日,当选“成渝十大文旅新地标”。
重庆来福士广场定位为“未来之城”,在可持续选址、节能、节水、材料和质量环境方面大力推行绿色、科技和环保技术。它是一座可持续的环保绿色建筑,据了解,项目采用区域制冷系统,预计将实现高达50%的节能。为了更好地统筹和保证施工效率,项目采用了建筑信息模型(BIM)来提升管理效能。其他可持续措施包括优化遮荫以减少热量、使用高效灌溉系统以节约用水、回收建筑废物、使用可回收再造的建筑材料,以及在办公区安装二氧化碳传感器以控制新鲜空气。凭借多项绿色节能技术的采用,重庆来福士广场已获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED金奖预认证。
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来福士是凯德集团旗下最具典范的综合性项目,浓缩了凯德全产业链的精华。凯德集团在华已有9座来福士,总建筑面积约250万平方米。每一座来福士都是绿色环保建筑理念的践行者,来福士系列已揽获美国绿色建筑LEED银奖、金奖和铂金奖认证。
重庆来福士是重庆运用全球领先供冷系统的最大项目,将新加坡能源集团领先的节能减排解决方案首次引入重庆。该项技术的采用,预计将实现高达50%的节能率及节省约1.4亿人民币的公用事业成本。
水晶连廊
这座被誉为世界最高横向摩天楼的“水晶连廊”,位于250米高空、长300米 、室内面积超过10,000平方米,横跨四座塔楼,功能为重庆来福士的配套设施。2020年5月,水晶连廊的观景台部分正式向公众开放。
总重量达12,000吨的水晶连廊,由钢结构桁架及幕墙围合而成,外观类似手风琴的折叠造型,一体化幕墙则由3,000块玻璃和5,000块铝板组成。在重庆变化多端的气候条件下,水晶连廊可以全年开放,得益于水晶连廊的手风琴折叠结构——折叠结构西侧部分为金属板,东侧为透明玻璃,这样既可以充分享受自然光照,同时又可减轻夕晒。水晶连廊的室内温度全天都在这个特殊的遮阳系统的帮助下得到相应的调节。
塔楼
重庆来福士总共由8栋塔楼组成,其中南侧的6栋塔楼高250米,而北侧的两栋塔楼高达350米。整个项目成为重庆天际线的新坐标。
功能上,5栋塔楼是纯住宅,其中包括一栋350米的北侧塔楼,目前为中国最高的住宅建筑。另一栋350米的北侧塔楼为综合体——水晶连廊所在高度以下部分为办公楼,以上为酒店。其余两栋塔楼一栋是纯办公楼,另一栋是办公和高端服务式公寓混合用途的综合性塔楼。所有塔楼的北面均安装了“风帆”形状的屏风构件,与“朝天扬帆”的整体外立面达成统一造型的同时,也为在这里生活和工作的业主以及酒店客人提供了遮阳的功能。
裙楼购物中心
重庆来福士五层购物中心空间走廊纵横分明的格局,配合空间节点处的服务设施,为访客在这个235,000平米、重庆最大之一的购物中心里自由穿梭提供了方向感和便利。
裙楼顶部:一个崭新的城市公共花园
建筑师在购物中心裙楼顶部为该区域打造出一座逾30,000平米的大型户外公共花园(规模略大于纽约麦迪逊公园)——山城花园,如同一片城市绿肺,俯瞰着朝天门广场。
除了增加一个集地铁、公交和轮渡于一体的综合交通枢纽外,设计团队还创造性地在原有道路网络上植入交通分流系统来进一步增加该场地的通达性。如此一来,该系统既能连接上层的道路,又能连接场地附近的下层滨江路,无形中消弭了30米的道路落差。
该设计还特别关注了整个场地及其周边区域人行道路的便利性。裙楼顶部山城花园与该区地势较高的街道保持平行,又经由直梯与朝天门广场相连,层层叠叠,让人不禁联想到山城特有的山地地形。这条崭新的公共步道全天候的将行人迎向分布于五层的购物中心,又于起承转合间通过一座人行天桥直达朝天门广场。此外,嘉滨路和长滨路两条沿江公路的人行步道也由原先的3米拓宽至7米,有效提升了行人流动的效率。