楚雄市实景图
楚雄市属滇中城市群。
在昆明、曲靖、玉溪、楚雄等四城扛鼎滇中城市群的今天，楚雄市属名不经传的一个，与昆明市区仅有1小时的动车距，论工业比不过曲靖，说到经济实力没法企及玉溪。
当然，在云南，无论是经济实力，还是综合实力，多年来一枝独大的昆明市，早把楚雄市远远抛在身后。
但这并不能说明楚雄没有魅力。
作为云南唯一彝族自治州，拥有迷人彝族风情的楚雄，其实还有着便捷的交通、怡人的气候、适宜的海拔高度，再加上楚雄民族医药领域进入新的阶段，如今的云南正式“康旅产业”遍地开花，此时如果少了楚雄的加盟，咱们云南的大康养产业绝对称不上完美。
于是，近年来，越来越多的企业和个人进入到楚雄“掘金”。
楚雄亦成为各路买家竞相进入的热地。
2020年9月，一位名为“汪振新”的个人买家，豪掷22865.05万元，一举圈下楚雄州武定县城北部119.47亩商住地，平均成交单价191.39万元/亩。
汪振新同学拿地总价，创下近几年来个人买家在云南拿地总价的新高。
汪同学确实很壕。
一般企业，能花费数千万拿地，都觉得小有实力了。
不曾想，这位汪同学仅在武定拿地一项，就斥资数亿元，高达2.3亿元的资金，说拿出就拿出！此等气魄，真是慷慨至极！
进入2021年后，楚雄又有大动作。
又是个人买家大手笔出手。
这一次，圈定的是楚雄州府楚雄市。
就在2021年1月末，一位名为“孙春艳”的个人买家，以8838.84万元底价拿下楚雄市瑞东路北侧、福塔社区上平山小组原村庄位置两宗住宅用地、计71.86亩，土地成交单价123万元/亩。
“孙春艳”个人买家所拿土地区位图（红色区域部分）
和去年9月份“汪振新”同学在武定县城拿地相比，看出差别来没有？堂堂一个楚雄州州府楚雄市，土地价格竟然比不上楚雄州下辖的县份！
事实上，楚雄市土地价格根本没法和曲靖、玉溪相比，就连省城昆明么，也是直接鄙视楚雄小弟，实在太小儿科了：楚雄市地价连昆明零头都够不上。
地价低，意味着楚雄房价并不高。于楚雄人而言，这可是当地人的福音。
尤其是这位“孙春艳”的个人买家，在2021年1月末拿下楚雄市区71.86亩住宅地，可是楚雄市区中心位置土地。
楚雄市区公园——福塔公园，距离地块位置并不远，周边商业、教育、文化、生活等资源相当充裕。
楚雄市福塔公园
孙春艳同学所拿土地区位，系楚雄市福塔社区上平山小组原村庄位置，一个城中村消失了，即将在原址矗立的，是一个全新的居住小区。
这两宗土地规划参数均为：容积率1.0-2.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，仅从容积率估算，这两宗土地大致将以小高层和多层混居的住宅小区为主，当然，也有可能全部都是小高层建筑。
来源：云南楼事
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