康养旅游产业是指以提高旅行者身心健康为出发点，整合保健、养生、医疗、休闲、运动、美容、观光等宜于身心的方式与旅游度假融合形成的复合型旅游产品，虽然我国的康养文旅产业起步较晚，但是经过20年的发展，国民健康意识加速上升，对于健康旅游也越来越重视。
开发康养文旅项目，要考虑四个方面：
1. 康养文旅项目总体较稳健，但具体项目性质有一定差异，先文旅后康养的项目投资回报周期一般较长，长则五至十年，文旅康养同步启动的项目一般风险较大，项目建设完成时间较短。
2. 一部分乡村有望成为康养文旅项目热点区域，我国很多乡村有成功的旅游目的地，其中有一部分具备发展文旅型康养项目的条件与可能性，但大多数受限于生态红线与用地规划，需要在国土空间规划编制和调整中留出空间。
3. 项目客群定位需更广泛化，文旅型康养项目的市场定位趋同，目前主要定位仍是城市的中高等收入的老年人群，有很多有局限性，需要广泛规划。
4. 项目布局在近郊融入城市为宜，旅康养项目的选址，很多都在一二线城市的周边或一线的旅游目的地，部分康养项目远离城市存在一些弊端，下一阶段康养项目应布局在近郊融入城市为宜。
康养文旅具有以健康为主体、专业性强以及反向流动等特征，小编认为，发展康养旅游，除了建设推出一批养生养老机构、健康养老产业集聚区等硬件之外，还应针对旅游业服务的特定消费人群，加大软件环境的建设力度，完善交通网络和各种配套基础设施等。比如，康养旅游的目标人群以老年人、病弱者为主，就要配套培养大量医护人才，设置全面、多元化服务机构，规范和整顿康养旅游市场秩序，减少客户的后顾之忧，这样更有助于康养旅游产品定位，形成自己的康养品牌优势。
中青元化公司在规划和开发康养项目时，将旅游地产引入养老概念和服务设施，目的是希望在目前旅游地产疲软的背景下，强化主题积累人气，推进地产销售，缩小投资回报周期，为了增加养老地产的旅游人气，将养老地产引入旅游概念，加强养老一族与旅游一族的文化交流，实现主客共享、旅居一体的理想模式。
