海淀【三山五园】,历久而弥新

旅游 楼盘微观察 2021-01-25 15:47

原标题:海淀【三山五园】,历久而弥新

香山、玉泉山、万寿山。

颐和园、圆明园、静宜园、静明园、畅春园。

这几个名字哪个单拿出来,大家都不陌生。

因这几处名胜都在西北四五环的位置,合在一起,称之【三山五园】。

但不少人第一次听说三山五园的时候会有些懵。

(多少有点碰瓷三山五岳的意思啊~)

近日,规自委发布了关于【三山五园】地区的规划,让我们一起来看看。

01 位置&历史

规划范围示意图

北至:西山山脊线、北五环。

东至:地铁13号线。

南至:北四环、闵庄路。

东至:海淀区界。

全盛时期历史格局示意图

规划中将这一地区总结出六个特点,胖虎归纳成四有。

有山有水、有园有田、有河有御道、有庙有历史。

三山五园中的古代建筑,多始建于清朝,就连京西稻出名也是始于康熙朝。

三山五园是【传统】&【现代】交织的地区。

拥有以颐和园为主的皇家园林群,代表着传统。

同时也拥有清北这两所中国TOP2的高校,代表着现代。

02 规划

规划结构图

规划中提到了两带、三区、多点、

南北两带:文化传承带,生态文化休憩态

特色三区:生态休闲游憩区、历史文化旅游区、教育科研文化区。

多点我们就不多说了。有意思的是:清华、北大横跨【历史文化旅游区】、【教育科研文化区】两个区,承担双重功能。

为何如此规划?我们得往上找。

在《北京市总体规划(2016-2035)》中,三山五园是与老城并列的核心重点。

同时三条文化带中【西山文化带】也以【三山五园】为核心依托。

对于【三山五园】的地区的定位是:首都功能建设重要承载区,国家历史文化传承典范区。

什么叫首都功能建设承载区?

就是围绕北京的四个中心进行建设。

政治、文化、国际交往、科技创新中心。

这些北京的核心功能,在三山五园都有体现。

国家历史文化传承典范区,就不用多说了吧~

03 怎么做

谈完了规划,我们来说说未来具体政府将如何执行?

针对自然风景,政府提出了6个目标,

保护山水骨架、各色园林。

恢复水系连通、稻田景观。

再现御道路径、织补文化节点。

1.保护西山山脉生态环境

提升西山植被质量,展现四季分明的生态山林景观。

2.恢复大尺度绿色空间

预计蓝绿空间将占据【三山五园】中65% 的面积。

部分恢复水稻田园风光,京西稻再现。

在三山五园地区形成公园成群、绿树成荫、历史环境与绿水青山交融的景观风貌。

3.开展综合整治和功能提升

严格控制建设规模和建筑高度。做好人口和功能疏解,加大旅游管理和综合执法力度,实现三山五园地区环境景观和城市功能全面提升。

历史文物资源分布图

针对人文风景,主要有3点。

1..加大文物和遗址保护力度

开展圆明园考古、香山昭庙和大慧寺保护修缮工作。对尚未核定为文物保护单位的不可移动文物实施保护,进一步挖掘应纳入保护对象的文化遗产,实现区域保护全覆盖。

2.保护历史风貌和重要历史文化节点

实施圆明园大宫门历史风貌保护和功德寺景观提升等工程,保护和展现御园宫门、古镇、村落、御道等重要历史节点。

3.活化非物质文化遗产

依托圆明园升平署区域开展皇家御膳、宫廷音乐等文化传承工作,深入挖掘和保护区域内古镇文化和民俗文化等优秀历史文化资源。

04 总结

三山五园地区具有非常大的复杂性,既有西山代表的政治,也有圆明园颐和园代表的历史传承,同时清北中国TOP2的学校也代表着未来与科技创新。

传统与现代相结合,历久而弥新。

在整体疏解政策不变的情况下,整个地区还有控高、密度、整体绿化率的要求。

所以当地居民想要看从政策中看出我们传统意义上发展是没有,比如卖地、盖楼、产业引进什么的。

相对应的地铁、道路更新迭代政府可能没有太大动力。

但围绕着环境保护、文创、文物保护、传统文化扶持应该会有政策。

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进展及时跟进,通过交流分享可以让信息更通透,买房少踩坑。

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