在古村落的保护与开发中，黄山宏村可谓大名鼎鼎。
这个被标志为世界文化遗产的古村落，以其优雅、精致、极具美学价值的建筑群落，超越江南六大古镇，向世界绽放长久的生命力，并释放出上亿的经济效益。成为安徽最挣钱的村庄！今天地道农旅•地道君就带你走进宏村，看她的乡村振兴为何这么“牛气”！
一、宏村的“核裂变”
1 古特色营造能量场
画里乡村 宏村，位于黄山西南麓，是古黟桃花源里一座奇特的牛形古村落，享有“中国画里的乡村”之美称。
中国一绝 南宋绍兴年间，为防火灌田开仿生学之先河，建造出堪称“中国一绝”的牛形人工水系，“山为牛头树为角，桥为四蹄屋为身”。
遗产奇迹 四周山色与粉墙黛瓦倒映湖中，山、水、民居与人自然融为一体，好似一幅徐徐展开的山水画卷，也是宏村区别于其他民居建筑布局的最大特色，成为当今世界历史文化遗产一大奇迹。
2 独创开发经营模式
宏村古镇，国内首个企业主导运营的世界文化遗产。
保护中开发 按照“保护、开发、利用”的古镇开发思路，对宏村古村落进行仔细调查研究，并邀请专家共同参与制规划。
广泛的推广 基础工作完成后，对外进行广泛地宣传，开展“发布会”、“展览会”等多种形式进行促销活动，1999年景区参评世界文化遗产。
地产性开发 2002年为加强宏村的旅游竞争力，以宏村景区的收入为主要资金，修建黄山宏村奇墅湖国际旅游度假村。
多项收入 黄山宏村奇墅湖国际旅游度假村的建设旨在改变宏村服务设施与世界文化遗产地不相适宜的局面，度假酒店用于出售，度假别墅做分时度假，不仅拥有门票收入，还有大笔的地产收入。
旅游扩张 有成熟运营经验在先，就对南屏、关麓进行开发。2005年，南屏、关麓景区正式开放，携手宏村成为中坤黄山古镇旅游的三大品牌。
3 利益的再次分配
在外来企业经营模式中，旅游收入的分配一直是各方关注的焦点，也是核心矛盾所在，宏村亦是如此。
产权不清 由于政府占用宏村的古民居旅游资源和古祠堂群建设项目土地使用权，村民、政府与企业之间的产权与收益的矛盾一直存在。
告上法庭 由于一直承受游客剧增后带来的各种负面影响而旅游收入并没有随之大幅提高，村民矛盾加深和激化。当年，宏村村民联名将政府作为被告，公司作为第三人告上法庭，但未予受理。
协调调整 后经多方协调，宏村旅游门票分配作了调整，并沿用至今。全部门票收益中，企业占67%，地方占33%，其中向县政府上交20%，作为文物保护基金(用于整个黟县的古民居保护)，镇政府占5%，村民占8%(含村截留部分)。
二、宏村的成功秘诀
1 旅游地产的复合开发之道
宏村走的是以旅游带动地产，再行旅游扩张之路，最终实现旅游、地产的复合运营。
宏村为基石。宏村的成功为度假村的开发提供了关键的资金与游客两大要素。
对于南屏、关麓，其则实现了经验、资金、客流的三大输出。
而随着度假村、南屏、关麓等的成功开发，强大的品牌与资源合力也促成了宏村旅游的进一步提升。
2 广泛的“借势”营销推广
他山之石，可以攻玉。宏村的营销推广中，将“借势”运用的游刃有余。
借政府之势 从最初的制定保护规划、申评世界文化遗产，借政府之势。
借名人之势 到多个领导人视察宏村、西递，成功获评世界文化遗产，卧虎藏龙热映，借名人、电影之势。
借院校之势 1982年，宏村完整精美的古民居被清华同济建筑系的学生发现了，引起政府关注，从而进行开发。10多年前，宏村也与300多家大中院校合作，每年有约15万固定学生在景区写生，这既是一道风景线，也为景区内村民的住宿、餐饮经营提供了保障。
借旅行社之势 通过与周边城市旅行社进行合作，打造宏村旅游节等多种方式的营销，宏村的旅游市场迅速成熟。2013年，宏村景区实现游客150万人，门票收入近亿元。
借捆绑之势 相比宏村，其附近的关麓和南屏景区仍在逐渐培育人气，还尝试通过将多个景区打包的营销方式将更多游客带到景区。
借活动之势 再到举办摄影节、自行车节等大型公关活动，借活动之势更好地推广景区，每一步都顺势而为。
宏村作为国内首个企业主导运营的世界文化遗产项目，知名度和营业收入随之水涨船高。
3 构建全域格局延伸产业链
立足古村旅游，拓展旅游链条是放大旅游综合效益的方向，紧紧围绕旅游六要素，通过招商引资和开展全民创业活动，加强遗产地交通、接待、购物等配套设施建设，大力研发生产旅游食品、纪念品、工艺品等各种旅游商品，旅游产业的链条不断拉长，综合效益进一步凸现。
以西递宏村为核心，以其它15个古村为基础，以西北生态旅游区补充的大旅游格局已经形成，文化旅游、体育旅游、影视旅游、修学旅游、禅修旅游、民宿旅游等个性旅游互相补充，书吧、茶吧、咖啡吧、音乐吧、发呆吧等个性业态相得益彰。
三、地道之见
画里宏村模式能否复制？答案因人而异，但是通过较小投入改造，依靠古村落获得大量游客进而变现的这种方法，倒是值得借鉴，地道农旅•地道君总结了以下几点，希望对大家有所启发和帮助：
营造能量场，打造村落个性、提升吸引力
古村是稀缺资源，要利用好古建筑、古物件、古文化以及原住民的生活方式，打造村子的独特气质，围绕“古”字营造能量场，吸引集聚人气。
最终让消费者落脚在围绕古村而建的各类休闲、旅游、康养、研学、度假等项目中休闲消费，为古村可持续发展造血。
要善于发现，借助名人之势，提高知名度
很多的古村落都是被权威、有影响力的名人、画家、作家所发现才开始的转变，所以不但我们要有一双发现美的眼睛，认可自家乡村的价值，还要有保护的意识和行动，最终还是要有一张会说话的嘴巴，把村子宣传出去，让更多人了解咱们村，吸引名人、媒体关注，借他们的影响力，提高咱们村的知名度和美誉度。
『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……
THE END
