2021年是海南自贸港建设的第二年，要说哪个区域的热度、动作不断，海口江东新区无疑众所瞩目。作为自贸港的先行区、重点区域，江东新区目前建设如何，有哪些新变化、新看点，焦点君近期实地去走了一圈，为你分享一个“进击中”的新江东。
如今去海口江东新区，交通已然四通八达，走文明东越江隧道，经琼山大道、江东大道，很快便到达江东新区CBD区域。
一路上，能看到忙碌的施工工地、正在拆迁的宅基地，整个区域的面貌目前看似普通，但可以想象，2年后的江东新区CBD区，将涌现出一栋栋总部大楼、写字楼，以及一批国际社区、医院……
随着清晰的规划定位的徐徐铺开，区域未来或成为海口的下一个“爆点”。
在建的总部大楼
目前江东新区CBD有9个区域总部项目落户，而据海南十三五新闻发布会披露的数据，2020年江东新区签约落地的总部企业就有27家，2020年江东新区新增市场主体超8000家，新增企业近5000家。
总部经济引来总部企业，再带动相关企业，这样的集群效应将为区域带来投资热度。江东大道上正在施工的总部大楼，如国际能源交易中心、海南银行总部大厦、海口金融中心等，施工现场随处可见高高架起的塔吊，忙碌的施工状态。
国际能源交易中心项目施工现场
海南银行项目施工现场
海口金融中心项目施工现场
目前江东新区起步区及办公楼为施工和规划阶段，约2-3年后才能交付，那么如何解决目前急需的办公需求？江东新区1.5级企业港项目来了，目前已经签约了21家企业的进驻协议，预计今年4月建成并投入使用。
江东新区1.5级企业港项目效果图
交通路网
虽然南渡江将江东与海口市区“隔开”，但如今驱车前往江东新区，通过5桥+1越江隧道（见下表），就能快速到达江东。此外江东新区的主干道江东大道、白驹大道等，路的建设也考虑到了长远的使用需求，如白驹大道双向10车道（应对未来高车流量）、智能化设计（自动驾驶）、海绵城市设计（解决雨水内涝问题）等。且从江东大道往东一路前行，可经海文大桥到文昌铺前，非常便捷畅通。
经过江东大道，看到了海文高速联络线北延线项目的施工现场，看介绍，项目建好后将为江东新区连接上海口市区及文昌交通干道。
海文高速联络线北延线项目的施工现场
除了基础路网，期待江东区域后续能开通一定量的合理的公交车及线路。
江东大道上看到了正在施工的海口江东寰岛实验学校，以及国际名校哈罗公学，优质的高端的教育资源，让江东越来越“国际范”。
哈罗公学实景
公共配套上，看到了占地45.3亩的江东新区地埋式水质净化中心项目，目前一期综合楼已封顶，计划今年3月底具备通水条件。项目建好后日处理污水达1.5万吨，地下可净化水质，地上是湿地公园，相信能很好地改善区域人居环境。
江东新区地埋式水质净化中心（一期）项目工程实景
CBD区域住宅开发
说到江东新区核心区的房地产项目，它们有一个高端的名字——国际社区，江东大道边上的仁恒滨江园、成都万华项目，目前也在施工中。如果说未来江东新区能够做成自贸港的名片、集中展示区，那么区域内的纯住宅项目也会更稀缺。
万华江东国际社区项目工程现场
仁恒滨江园一期施工现场
江东新区的拆迁
一路上经琼山大道、江东大道，拆迁也是目前的江东新区的另一个状态，为了配合一些重点项目的规划建设，也是城市更新的必然选择。整个江东新区本就是高起点规划，周边的办公楼、居民住宅的建设也应融入整体规划。
江东新区周边拆迁实景
写在最后
如今的江东新区，自贸港将它推到了风口，作为自贸港的示范区、先行区，展示区，势必受到各路投资方的关注。海南的优质资源也在源源不断地导入，基础设施热火朝天，教育医疗等配套接连上马，企业的招商也在释放积极的奖励政策。
从长远看，江东新区的产业规划远不止目前所见，一切的发展还在蓄势、酝酿。如总部经济，相当于在江东新区集聚了资金、人才、技术，为海南的税收、产业培育、就业消费等做贡献。
再如零关税政策下的临空经济，目前海南已承接了一单境外飞机进境保税维修业务，借飞机维修业务发展制造业及高端服务业，带动海南飞机维修、航空运输等产业规模发展。
如同现在的西海岸，希望这一次的机会，对江东区域来说，能开花结果！
（作者：彭燕）
