导语
近年来，随着个性化旅游的不断迭代，旅游市场也在逐步深度细分。文旅消费正在朝一个新的业态发展，它出现在城市周边，符合城市人群周末和小长假的出游需求，具备文商旅等多种业态，可以与地产和商业联动，并且投资体量不用很大。
我们将这种业态称为微度假，并预测这种业态将成为文旅市场的一种重要产品模式。
从近三个五年规划来看，我国的旅游主题呈现了由风景名胜游-主题公园游-红色文化游-休闲度假游的变化，旅游产品逐渐由单一观光产品向复合型旅游产品转变。
早在2014年，“微度假”的概念就已经被提出，多应用于文旅地产项目，在自然资源优越的地方，以“微度假”的生活体验，带动旅居地产销售。
近些年，“微度假”模式逐渐进入井喷期，成为文旅产业的一个细分领域，引领城市周边游市场步入新的发展阶段。
微度假目的地的七大类型
“微度假”是周边游在度假维度的升级，是针对减压、亲子、旅居等需求，提供出行更加便利、形式更加灵活、活动更加自由、环境更加优美、体验更加优良的产品和服务，故而目的地需要承载的功能提出了更高要求。单一的住宿度假功能或游乐功能已然不能满足游客需求，复合化、多功能化的产品才符合全龄化、家庭出行的休闲度假属性。从目前市场较成熟的项目来看，根据其核心驱动产品微度假目的地主要可分为七种类型。
01民宿集群型
计家墩理想村
区位：苏州市昆山锦溪，距离上海和苏州市区均1小时车程
占地面积：核心启动区150亩
开业时间：2017年
客源：以上海为主体的核心客群
业态：民宿集群+餐饮+咖啡馆+手作工坊+亲子乐园+市集
聚焦民宿产业，集结原舍、大乐之野、呆不住、溪地清舍、树果等高端品牌民宿形成集群，将资源集中优化组合，运用民宿集群的品牌聚集效应、市场联动性和特色品质化服务，配套多项休闲体验业态，形成“1+X”的生活方式集群。民宿集群也是现下民宿发展的一个趋势，通过民宿产品带动配套业态形成旅游完整产业闭环的微度假目的地。
02户外营地型
日光山谷
区位：北京密云，距离北京市区约1小时车程
占地面积：约1000亩
开业时间：2018年
客源：以北京及周边城市为主体的核心客群
业态：露营住宿+会所+户外运动+自然教育+亲子娱乐+餐饮配套
日光山谷以露营地为入口，依据山谷的独特地形量身打造房车、木屋、民宿、野奢帐篷、集装箱和新民居6种不同的住宿形式，满足不同客群的住宿需求。并引入迪卡侬运动体验公园，ATV越野车和卡丁车赛道，趣味登山步道等户外休闲运动相融合，联合周边景区开发了16条旅游线路，形成多功能于一体的高端营地生活目的地。冬季组织赏雪、长跑赛事、冬令营等活动，弱化了北方地区因气候造成的淡旺季差异，缓解了淡季运营压力。
03休闲农庄型
集趣 · 共享农庄
区位：成都新津，距离成都半小时车程
开业时间：2018年
客源：以成都及周边地区主体的核心客群
业态：乡村体验活动+装配式乡村民宿+特色农产品销售
引入装配式建筑可以有效利用农村土地资源，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意做成地标景观和核心吸引物。融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次，让微度假目的地成为一种田园生活方式。
04
康养疗愈型
青城山六善酒店
区位：都江堰青城山，距离成都约1小时车程
占地面积：约200亩
开业时间：2015年
客源：以成都为主体的核心客群
业态：精品酒店+六善SPA+生态有机农庄+儿童俱乐部+特色餐饮
做为国际知名高端疗愈酒店品牌，六善选择成都70公里以内，但地处幽静的青城山落地国内唯一一家系列酒店，除了青城山优越的自然禀赋符合其疗愈主题特色外，交通通达性强让客群便于抵达，又不失高端休闲度假的私密性，符合游客对。六善在打造精品酒店和疗愈产品的同时，也将亲子俱乐部和生态农庄产品涵盖在内，周边10分钟可达都江堰熊猫谷，以酒店本身为核心，丰富家庭出游各年龄层的度假需求。
05文化创意型
庾村1932文创园
区位：德清莫干山镇，距离杭州1小时车程，上海2.5小时车程
占地面积：2.5万平米，建筑面积1万平米
开业时间：2013年
客源：以长三角经济圈为主体的核心客群
业态：特色产业+文化展示+文创市集+生态乐园+主题酒店+书屋+餐饮配套
以当地特色的养蚕业为主题元素，通过文化创意的再造，有效利用当地原材料，结合原生态地形和纯手工打造，延伸开发蚕种场文创市集、桑茧花园、茧咖啡、茧舍、蚕宝宝乐园等主题特色产品，成为长三角地区独特的以文创艺术为引擎的微度假目的地。
06特色景观型
浮云牧场
区位：四川阿坝州理县，距离成都170公里
占地面积：120亩
开业时间：2016年
客源：以成都及周边城市为主体的核心客群
业态：主题酒店+帐篷体验区+景观拍照打卡地+牧场养殖+种植观赏体验区+恒温半山泳池+儿童游乐房
浮云牧场从本质来说是一个半高山体验型野奢酒店，由于位于2600米的少数民族高海拔地区，得天独厚的自然风光和民族特色本身就能吸引游客的到来。项目主创者在初期投资2000万元，除了用于打造酒店主体，还规划设计了帐篷房、高山秋千、无边泳池、玻璃景观平台、蒲公英草地、动物养殖等轻资投入的景观体验型产品。2018年短视频传播激增后，在抖音上爆火，成为成都周边一处必去的“网红打卡地”，热度经久不衰。
07主题娱乐型
上海奇迹花园
区位：上海浦江郊野公园，距离上海市中心半小时车程
占地面积：约650亩
开业时间：2017年
客源：上海城市客群
业态：花卉展园+智能儿童探索中心+精灵剧场+开心农场+光影秀
上海奇迹花园是一座集合世界花卉艺术、智能亲子拓展和科普认知教育于一体的综合型森林花主题乐园。经过专业的规划设计将花卉艺术、展陈艺术、灯光艺术等形式，打造了10大类主题景观、多种季节主题特展和亲子研学产品，让游客产生集游乐和亲子教育于一体的微度假体验，达到一年多次重游的效果。
结语
中国旅游业经过多年发展已经历了风景名胜游-主题公园游-红色文化游-休闲度假游的主题变化，在新的“十四五”期间，我国旅游业的发展方向大概率还将会延续休闲度假游的主题。鉴于周边游市场已经步入发展成熟阶段，且在后疫情时代将成为消费需求高地，兼具休闲度假功能的微度假目的地或将成为周边游产品的升级发展方向。
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