（2021年1月8日，上海）胡润百富携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》（SWEETOME Hurun China Holiday Home Destinations with the Greatest Potential 2021），包括《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》和《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》。这是胡润百富首次发布民宿相关榜单。
榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区。景区主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等。商圈特点主要包括商业活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。”
胡润百富通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度评估民宿片区发展潜力。两个百强榜内分别下设10强、20强、50强和百强，阶梯性展现片区未来发展潜力。同时在各个维度分别列出了表现最佳的五个民宿片区。
胡润表示：“希望我们这份报告能成为潜力民宿主的参考工具，也可以鼓励更多的游客体验民宿。”
“春节很多人喜欢跟家人一起出行，对一个家庭来说，住民宿可能私密性更强，空间要比酒店更加方便，性价比更高一些，还比较个性化。特别是，如果出去时间长，做饭也比较方便。”
“民谣和RAP吸引了很多人去成都，成都民宿最具有发展潜力。”
“长沙拥有最多的潜力商圈民宿片区20强，主要得益于强势的城市经济发展速度，2019年长沙GDP增速高达8%，位居中国17个‘万亿’城市之首。”
途家及斯维登集团联合创始人罗军表示：“胡润百富长期关注城市及景区目的地发展潜力，而斯维登集团自2011年成立以来，专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅，至今已运营超60000套房源。今年，斯维登集团与胡润百富联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》，融合双方优势，将民宿片区的发展潜力，通过城市及景区的维度系统展示，相信会为市场、行业提供有效数据。”
中国民宿的1.0时代始于2007-2008年，当时主要集中在大理、丽江附近。2013年左右进入民宿2.0时代，以莫干山民宿为主。在此之后，我国的民宿行业进入了高速发展阶段。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》显示，2019年我国共享住宿（民宿）市场交易规模约为225亿元，同比增长36.4%；参与人数达到2亿人。
2020年突发的新冠肺炎疫情给中国民宿行业带来极大重创。但随着疫情防控、行业复苏，“五一”和“十一”等小长假助推了民宿市场的快速反弹。其中部分民宿片区虽然在当前的规模和体量都不大，但疫情过后反而逆势实现了业务大幅增长，极具未来的发展潜力，值得关注。
最具潜力景区民宿片区百强地理分布
上榜的景区民宿片区共来源于54个城市。其中成都再次成为第一，有11个民宿片区进入榜单；其次是北海、北京和大理州，分别有5个片区最具潜力；再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。
排名前20的景区民宿片区中，北京一马当先，有3个片区；佛山、惠州和三亚势均力敌，各自有2个片区进入20强。
数据来源：《2021斯维登· 胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》，途家民宿，小猪民宿
最具潜力商圈民宿片区百强地理分布
上榜的商圈民宿片区共来源于53个城市。其中成都拥有最多的潜力商圈民宿片区，共8个；其次是长沙和重庆，各6个片区；随后是昆明、南京和深圳，分别有4个片区进入百强。
排名前20的商圈民宿片区中，长沙有3个，表现最好；其次是成都、重庆和衡阳，各有2个片区进入20强。
数据来源：《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》，途家民宿，小猪民宿
潜力景区民宿片区代表
美的鹭湖度假区由美的地产与皇朝地产按国家5A景区标准打造。度假区项目涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、绿野农场、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、高尔夫等，集生态体验、文化旅游、康体运动、风情商业、乐活养生、主题酒店等多元业态于一体，致力于打造南中国全系度假王国。
2019年佛山出台《佛山市促进全域旅游发展扶持办法》, 对新增的国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区及新增五星级旅游饭店给予资金扶持。根据佛山市统计局，2019年佛山全年接待旅游人次6226万，比上年增长14.8%；其中接待过夜旅游者1933人次，增长14%。
北京怀柔风景区地处燕山南麓，位于北京市东北部。该区域内集合了众多国家AAAAA和AAAA级景区，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多游客慕名而来。2020年1-10月，全区20家A级以上（含A级）和主要旅游区（点）接待游客超过270万人次。
钓鱼台村地处海滨旅游疗养区，是辽宁省葫芦岛市兴城对外开放的一个重要窗口。2020年十一长假期间，葫芦岛市接待游客172万人次、实现旅游收入8.1亿元。
同里古镇属于江苏省苏州市吴江区，宋代建镇。镇区内始建于明清两代的花园、寺观、宅第和名人故居众多，“川”字形的15条小河把古镇区分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。是国家AAAAA级旅游景区。
潜力商圈民宿片区代表
北部湾一号是位于广西北海市的西北部的艺术建筑群，是北海的地标性建筑。项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧，北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，是一处集居住、旅游、购物等等为一体的建筑群。
据北海市旅游文体局，2019年北海市旅游人数突破五千万人次，同比增长34%；其中十一黄金周接待人次达到185万，而同期三亚为72万人次。同年，北海市新增了1家4A级旅游景区，2家3A级景区，新增四星级酒店2家，五星级乡村旅游区两家，旅游基础得到不断完善升级，成为广西首个全域旅游示范城市，获得2021年广西旅游文化承办城市。
鄞州万达/印象城商业区位于浙江宁波的鄞州中心核心区。万达广场由国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成，是宁波最大的商业资源聚集地，周围交通十分便利，是一大型商业中心。宁波印象城位于鄞州区BEST广场，总建筑面12.6万平方米，集时尚购物、休闲娱乐于一体。
红旗街/万达广场坐落于吉林省长春市朝阳区，位于红旗街与同德路交汇处，地处城市一级商圈——红旗街商圈核心位置，为万达集团旗下最新的第三代城市综合体产品。附近有欧亚商都、亚细亚百货大厦、红旗街万达广场、这有山等知名购物商城，以及长影旧址博物馆等文化景点。
上街大学城，又名福州大学城。位于福建省闽侯县上街镇，乌龙江西岸，西邻京福高速公路，东邻316国道，配备了福州大学城污水处理厂，是福建省高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态、生活于一体的多功能园区。
