百年外滩，留下了52个历史门牌号。
相比其他门牌的厚重、庄严，雍容、华贵，
中山东二路600号，52座门牌的最后一块，
显得异常独特：充满时尚、趣味和亲近感！
而这一切，都是因为去年底刚开业的
——BFC外滩金融中心！
418米一线江景，
魔都超火“会跳舞的房子”，
约60%首店、概念店及一线旗舰店，
近1000场潮流主题活动......
项目正式开业不到1年时间，
便收获米其林和米其林品牌餐厅共4家，
日均客流最高突破15万人，全网刷屏无数，
成为引领魔都时尚新风向的商业地标！
到底它的背后有什么过人之处？
今天，我们带你深入了解！
外滩，变得有城市烟火气了
不再仅仅是游客专属地
外滩，作为上海标志性景点，每年都吸引着数以千万的各地游客。然而长久以来，这里虽然拥有一线景观，但真正能“坐下来”、“玩起来”的场景并不多。加上附近的商业大多都是走高端、精品路线，体量也有限，因此很难形成集聚效应。
不过近一年来，这里变了，变得越来越有生活气息，越来越多元：水晶钵音疗、唱诵冥想，各种花样瑜伽应接不暇；风靡全球50年的巨萌怪兽爆燃来袭，引发全城潮人惊声尖叫；360米长“魔都超美”枫泾路周末步行集市，每周带来上百个特色摊位...........
如今，不止游客，很多本地人甚至不惜跨越大半个上海、全家出动，也要来这里逛吃打卡。而这一切的变化，都是由去年刚开业的BFC外滩金融中心所带来的！BFC也因此荣登大众点评2020必逛榜，成为大家口中的超赞江景打卡地、网红聚集地。
其实，从最初定位到如今一片叫好，BFC整整打磨了近10年。这样一座网红商业地标到底是如何炼就而成?今天，ShanghaiWOW! 深度专访BFC外滩金融中心董事长兼CEO陈健豪，从前期设计、招商定位，到开业后的品牌运营、活动策划等，全方位为你揭秘背后的运营故事。
陈健豪（Eric Chan），业内知名商业地产运营者，操盘过多个知名商业地产，对零售商业、资源整合等方面有独特专业的理解。在他的讲解下，我们更深入、全面地认识了这个“非传统式”的商业综合体。
建筑设计：外滩独具特色的地标
高贵黄铜+手工魔石，满满艺术范儿
商场2019年12月12日开业，凭“外滩最美建筑”称号火了2年多！被称为“魔都第一座会跳舞房子”的复星艺术中心，刚一亮相就惊呆众人：675根铝合金，三层流苏幕帘，随着转动还能发出悦耳音乐声......直到现在还是全城热门打卡地！
BFC的初衷是想在外滩打造一个既呼应百年外滩又有独特标识的地标性建筑，Eric说，“我们想让大家沿着外滩走的时候，能看到完全不一样的建筑风貌。”
为了完成这座特殊建筑，BFC邀请来了来自英国著名建筑师事务所Heatherwick Studio的建筑师Thomas Heatherwick。要知道，Thomas可是当代建筑界的达芬奇，美国Vessel、英国翻滚桥、上海天安千树，这些大名鼎鼎的项目都出自他手。可以说，有了Thomas，BFC的目标就成功一半了！
ShanghaiWOW! 曾有幸采访过Thomas，了解到他对复星艺术中心是按照“全世界独一无二、不可复制”的标准去设计的，而且他还融合了竹子、戏台、新娘盖头的流苏装饰等大量传统中国元素。如今，这栋地标建筑已成为上海独特的城市名片！
当然，不仅是复星艺术中心，BFC整个项目的建筑都很有特色，采用了大量手工魔石、黄铜以及玻璃，不仅保留外滩历史氛围，同时又符合现代建筑的艺术审美！
因为黄铜是一种漂亮的天然材料，天生自带巧夺天工般的华丽大气，与坚固、粗犷的手工魔石相互融合之后，既凸显建筑的独特性，又能承袭外滩万国建筑群的高贵、艺术属性。
空间规划：把最好的留给大家
在这里，每一个转身都有意外惊喜
BFC坐拥418米一线江景资源，这里的屋顶露台是上海各大媒体平台、朋友圈出现率极高的地方。手持红酒，随着音乐曼妙起舞，凭栏远眺，浦江两岸的大好风光和陆家嘴的迷人天际线尽收眼底......这才是让人无法割舍的终极view啊！
商场内每一层的室内室外也都配有大量休息区：靠在皮质松软的沙发上，一眼望尽对面的陆家嘴金融区，耳边时不时传来黄浦江上游轮的鸣笛声......这体验，堪比五星级度假酒店！
别看只是简单的几张沙发，BFC可是花了不少心思：很多休息区都拥有超大的江景视野，妥妥的招商热门位置啊！可是，BFC不但没有划为消费区，反而精心设计成公共休息区，让大家无需任何消费也能轻松get“最佳景观位”！
商场内部的其他休息区也很用心，每一个都围绕楼层消费主题，设计成不同的风格，有的极富艺术气息，有的俏皮可爱，功能十足同时又让大家心情愉悦，逛街再也不怕遛断腿！
招商定位：品牌丰富满足不同喜好
国际大牌、网红爆款、小众私藏，一网打尽
虽然地处外滩边，但BFC并非大家想象中那样“高不可攀”。
在这里，我们既可以逛买法国高级时装浪凡LANVIN、以色列高级礼服定制Galia Lahav，可以吃到DA VITTORIO、遇外滩等米其林餐厅的饕餮美食，也能一站式打卡岚山早餐公司、ON/OFF设计师品牌集合店等时髦网红。
这里还有约60%的特色首店、概念店：展示原汁原味日本美学生活的全球首座京都之家、将高跟鞋做出钻石美感的全球首家GENAVANT纪娜梵时尚店；售卖珍贵狼队球衣、潮服、饰品及超多周边的英格兰狼队官方体验空间......
这里有很多高消费办公人群，需要适合商务类的高端品牌，但也有很多家庭型、年轻人客群，他们更需要独有的特色品牌。而BFC希望每一个人来到这里都能有完全不一样的体验。
所以，BFC在品牌选择上相当严谨，为了挑选合作对象，团队会去到全世界、全中国、全上海，反复深入了解他们的运营理念、沟通货品，餐饮商户还会一一尝试菜品，觉得适合了，才会进行下一步合作。
而为了体现独特性，BFC对合作品牌也有很明确的要求：比如一个品牌在其他地方已经有门店了，那要想入驻这里，就必须做到其中某一个菜品或某一种单品是BFC所独有的！
BFC也确实做到了，呈现给大家耳目一新的购物新体验！而在此之前，外滩商圈很少有商场能聚集如此多的特色商户，并且将高端商户和大众消费品牌融合地这么好！
运营管理：模糊业主和租户的界限
每一个租户都是我们的亲密好友
不过，要想打造一座不一样的商场，品牌招进来之后如何运营才是关键！我们知道，传统的购物中心大多采用收租模式，开发商和租户之间的界限很清晰。而在BFC，他们大大模糊了两者之间的关系，采用的是“合作伙伴”的创新模式。
在BFC，商场和租户就像一起做生意的亲密伙伴。商场不是单纯收租金，租户也不需要单打独斗，他们有经验一起分享，有问题一起解决。Eric跟我们分享了这样一个案例：
LE TEMPLER LUXX将意大利米兰时尚同步到上海外滩，汇聚50+国际潮牌，涵盖服饰、鞋履、包袋等丰富品类。
但因为这是一家新颖前卫的设计潮店，如果用一个一个的传统产品展示方式，整体氛围相对沉闷。于是，BFC主动将走廊公区贡献出来，模糊了店内店外的空间关系，打造出一个活泼有趣的展示空间，当客户走在过道时其实就已经身处店铺里了！
可能很多人不知道，你在BFC逛过的很多商户都是商场自营的，比如：刷爆朋友圈的健身中心BFC Fitness、情怀满满的阅外滩书店，还有馔外滩超市等。
既是业主又是租户，这种双重身份让BFC能深入了解商户们的运营难点以及需求，并站在租户的角度帮他们解决实际问题，与他们共同成长。
重磅绝招：近1000场主题活动
日均最高客流超15万
然而，设计做得再有特色，品牌组合再创新，对于一座商场来说，都只是“万事俱备，只欠东风”的状态，最终还得看能不能吸引消费者！BFC的“东风”，就是终极大招——丰富程度爆表的潮酷活动！
作为BFC外滩金融中心的深度合作伙伴，ShanghaiWOW!与商场合作举办过超多主题活动，桩桩件件都是轰动全城的存在。
2019、2020我们连续两年在这里打造梦幻“圣诞嘉年华”：不仅有高颜值圣诞树、星光拱门、旋转木马，还有丰富的欢乐互动游戏、超多人气美食，好玩好拍又好吃，吸引全城潮流人士打卡！
前不久我们在复星艺术中心举办了一场“露台复古浪漫舞蹈派对”：整个舞会从白天持续到黑夜，潮人们喝着葡萄酒，吃着美食，跟着专业舞蹈老师一边感受洒脱的Bachata舞蹈，一边饱览华美的浦江日落和璀璨的闪耀夜景，浪漫至极！
还有ShanghaiWOW!的独家活动“露台瑜伽”！我们经常将大批瑜伽爱好者聚集到一起，在高空露台，面对黄浦江壮阔美景，体验创意瑜伽：水晶钵音疗、唱诵冥想、曼陀罗唱诵音乐会...... 5000年的瑜伽传统文化，在这里得到不一样的演绎!
除此之外，当然还有外滩枫径、家庭季、宠物集市、亲子定向赛、周末集市等BFC标志性活动，不仅形式多样，针对的人群也很广泛，不管是老人、小孩，男生、女生，还是宠物，都能在这里玩的尽兴。
“BFC有很好的黄浦江景，围绕空间和资源优势，我们每年都会举办1000场左右的活动。”聊到活动，Eric的自豪感溢于言表。的确如此，BFC不仅活动超多，而且每场活动都有不同主题，都会给大家留下非常美好的回忆，而参与的人以后不仅会记得这个很独特的场景，也会更记得BFC。
要知道，BFC虽然紧邻豫园，地理位置优越，但却没有地铁可以直达！在这种交通没有优势的情况下，项目就是靠频繁且多样的主题活动，创下了工作日平均3.5W人，周末平均超10万人的超高客流。
如果说，高贵大气的建筑外观是BFC留给我们的第一印象，独特友好的运营模式是它的内核，那多样到极致的主题活动，就是BFC的灵魂所在了！
未来：海纳百川，继续谱写外滩新故事
历史和现代文明的纽带
坐拥外滩稀缺地理位置，带着“融合”与“生态”的独特标签，不断上演潮酷活动的BFC外滩金融中心，就像一本时尚杂志，每翻一页都有惊喜。
接下来，项目会跟豫园进一步融合，围绕“时尚、艺术、设计”，在品牌高度和深度上做的更加极致。
包括今年特别火爆的外滩枫径，BFC也会在主题和内容上继续深化，明年将会带来更好玩更好逛的2.0版本外滩枫径。
这座屹立在外滩边的大型商业地标用自己的方式传承着魔都历史风韵，同时也向世人展示着现代潮流文化。而BFC也成为复星的经典文化商业品牌，并且已经从上海走向了武汉，未来还将走向世界。我们也期待着BFC带来更多惊喜！
