河南商报讯（记者郑超）近年来，随着经济社会的发展和物质生活水平的提高，人们对精神文化和生活品质的需求日益提升。“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的民宿旅游，正在成为当下旅游市场热点。
面对广阔的市场需求，我省民宿行业如何实现高质量发展？对此，省政协委员游翔建议，从引入中高端品牌、建设区域民宿头部品牌、丰富民宿行业融资渠道这三个方面，推进全省民宿行业发展。
现实需求和优惠政策的叠加，使得民宿行业发展迎来了全新的机遇。但是，在游翔看来，目前，民宿发展还有一些困难亟待解决。游翔表示，总体来看，民宿作为传统住宿行业的细分业态，行业的进入门槛低，同质化程度较高。
“一方面，房东的投入有限，例如一些位于偏僻乡村地区或者破旧程度高的房屋，其精品化改造的成本达到数百万元。”游翔了解到，当前，市场中大部分民宿，是由房东将普通住宅略作改造而成，房屋质量差，民宿产品无明显差异。另一方面，基于用地性质及本地监管部门对民宿行业的管理办法不明确等问题，外来投资人在参与本地民宿的建设过程中，其权益难以保障，往往最后付出惨痛代价。“比如，云南洱海的民宿行业曾遭受重创，引发投资人纷纷撤离的情况。”游翔说。
基于这些问题，游翔提到，监管部门应主导引入中高端品牌，深入挖掘本地特色，既能起到行业规范管理的作用，同时又能打破投资人权益保护的困局，通过充分利用外来的中高端品牌，带动本地民宿经营者去提升产品及服务理念，促进形成百花齐放、你争我赶的良性竞争局面，从而进一步形成区域优势。
“民宿经营者房屋一般是承租的，属于农村宅基地或非商业性质的用房，产权不在经营方，房屋又受到确权、交易、流转等方面的限制。”游翔说，从整个风控角度考虑，金融机构往往会放弃或减少农房抵押贷款业务。
为此，他建议，应该有意识地扶持和建设区域民宿头部品牌，创建区域民宿集群，利用品牌集合的模式扩大影响力；促成民宿行业联盟，以民宿集群方式打造重点区域民宿联盟的品牌形象，实现民宿个体间的相互协作、共同发展，将民宿归集到中原的特色之中，在“老家河南”的大品牌下增强整体宣传效果。
