无锡灵山文旅集团以“世界级禅意旅居度假目的地”的概念,在宗教、文化和旅游之间另辟蹊径,通过建设集旅游、观光、住宿、度假、体验于一体的拈花湾小镇,开创了特色文化旅游的新市场,与国内其他江南古镇形成显著区别,首创了国内以禅意文化为主题的特色小镇。
拈花湾小镇的出现打破了无锡没有旅游目的地爆款产品局面,小镇从选址、主题定位、规划设计到场景体验、经营模式上都有其独到之处,不仅拈花湾房间一房难求,周边地区的农家乐、住宿、餐饮也全面被带动、激活。
“拈花湾”从何而来?
自古佛教昌盛的无锡,自上世纪90年代,造佛、建庙成为了发展旅游业的惯常做法,拈花湾所在的灵山小镇就势发展宗教旅游业,很快就面临了旅游景区同质化的挑战。旅客停留时间不足,除门票外的消费极低成为重资产景区的盈利难题,灵山集团就基于大灵山内部产品升级的客观需求,以及对休闲度假旅游时代的拥抱,拈花湾应运而生。
打造标志性景观
拈花湾起名源自佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故,同时也因其地块形似五叶莲花。因地制宜规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中“一堂”即胥山大禅堂,特邀日本隈研吾大师操刀创作设计,是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂,也是拈花湾的大型景区标志。
丰富旅游业态
拈花湾旅游产品占比为20%,将商业景点化,“书、花、茶、餐、制、塑”各具特色;餐饮占比25%,集中在滨湖美食街的餐饮服务不仅种类繁多还拥有良好的景观优势;客栈占比约20%,每间客栈独有一个禅意主题,每个主题都有一个禅意故事。除了酒店、客栈,拈花湾也在大力开发旅游地产。
其他业态方面,酒吧占比约15%,主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等;配套商业占比约5%,主要有超市、便利店、KTV等。将目的地景区+商业+住宿做到极致,打动新一代消费群体青睐,增加过夜率和客单价。
不断优化场景体验
拈花湾小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格。拈花湾的建筑细节、铺装、草皮、景观雕塑及摆件设置都是经过精心挑选和专业设计的,每一个细节都在体现精益求精的匠人精神,符合现代人对旅游景点的“高期待”。
整合度假中“吃住行游购娱”的多功能符合要求,通过向游客展现简单、健康、快乐的场景,满足现代人想寻求“生活栖所”的愿望。
创新运营模式
拈花湾采取开放式的运营模式,以持有经营为主,辅助销售性住宅。利用线上种草方式为线下景区导流,同时与各大旅行社、线上旅游平台建立良好合作关系。
打破重资产景区僵局,以地产销售迅速回笼资金,并通过现有规划业态的运行实现长期盈利。
拈花湾以“禅”入道,把禅演变成简单、快乐、健康的生活方式,打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀,让人们体验无处不在的禅意生活,从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
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