老街的建筑，承载着一代人的成长记忆，也是城市历史发展的见证。
当我们在感慨每个现代化的城市都长得一样的同时，承载城市特色的老街道却在静悄悄的消失。
幸运的是，近些年，随着地方政府和民众对城市文化品牌建设的日趋重视，老城旧改如火如荼，一些成功的老街区被改造成了城市的地标，吸引成为曾经的居民和外来的游客前来打卡。
现在，我们通过研究国内历史街区改造的典型案例，梳理了三种历史街区改造开发的发展路径及特征。
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上海田子坊
田子坊是一种自下而上的再开发模式，其由居民及众多产业个体一起参与。
改造及后期运营时，按照市场导向自发调整使用功能、逐步演替扩展，进而实现再生。项目优势在于整个改造不涉及土地开发和居民拆迁，无需政府投入大量资本，依靠市场化力量使得街区更新、居民生活改善，可谓是历史街区改造的典范。
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（1998-2003年）工业厂房改造，艺术家集聚。在此期间，共有83家艺术商店、艺术创作室和展示厅入驻。
（2004-2007年）文创工厂规模效应外溢。在2004年的时候，这里的居民房开始对外出租。在2005年时，政府出台“居改非”政策，授牌田子坊为创意产业集聚区。
（2008-至今）外延扩大，成为城市地标。随着08年田子坊定位为海派文化展示地和世博主题演绎地，其范围进一步向外扩散，餐饮、服务等业态比例大大提升，成为旅游和体验式文化集聚地。
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上海新天地
项目是一个旧区改造的综合商业体，为了将北里大部分石库门建筑外貌保留，其改造成本比新建高一倍。同时，对内部空间按照商业功能进行更新，引入世界知名高档餐饮、家居服饰、文化艺术等多元品牌。
凭借项目的地理区位优势，保存的独特现代石库门建筑，以及多元化的服务业态，吸引众多来沪旅游客人，成为上海都市旅游的热门景点之一。
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北京杨梅竹斜街
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项目从多个方面对街区的空间、产业、社区建设进行更新。包括从街道景观设计、建筑单体更新及基础设施更新三个层面对杨梅竹斜街进行空间改造。；保留大部分原有店铺，植入与街区文化特性相符的店铺，增强文化氛围，避免过度商业化；引入大型策展活动，调动街区居民共同参与，构建新的活动及社会关系。
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同时，在对街区的遗址进行保护时，对建筑按历史文化价值分类评估，价值显著的古建筑予以严格修复保护；保留大部分原有店铺形态；进行点状更新，避免大拆大建，降低开发成本，于此同时，选取适宜业态植入点状空间。
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