世界“城乡旧改”潮流：国际旧改已经是系统运作、市场联动、名利兼得的行业模式。从运作方式来说，采取的是政府政策补贴、基金参与、机构筹资、个人投资、完全市场化运作进行的“旧改行动”。从社会效能来说，采取的是文化保护与复兴、建筑存留与传承、环境整治与拆围、功能更新与完善、商业导入与集聚、居民权益与需求、构建品质化生活的成功“旧改行动”。
中国“县区旧改”探索：随着城镇乡村发展的路径导向出现国家新政，待之而来的中国城市更新战略将会出现新机遇、新政策、新模式、新规矩、新探索，政府层面的更新实践快速的锁定一个关键词语“旧改”，这也标志着城镇乡村未来的轨迹发展，已经从政府长期以来的“土地决定论”，走向“功能创新论”。“旧改行动”成为生活居住条件需求、乡村振兴基础需求、攻坚脱贫政治需求的最大价值体现。
“县区旧改行动”实践：随着房地产行业的政治地位出现国家定论，传统房地产企业模式逐步退出行业话语权、经济生态圈、企业经营圈，“土地获取“廉价通道瞬间出现无条件崩塌、“房价去化”市场机会优越业已快速萎缩、“物业刚需”环境已经不复存在、“品质生活”追求快速风生水起，如何构建“房地产企业转型发展新思维”？如何打造“国民美好生活新方式”？将会是参与“旧改”、探索“旧改”、成就“旧改”，实现“新突破”、走向“新形象”、创立“新生活”的成功标志。为此县区旧改将会出现新思想、新话题，比如县区旧改会涉及到的历史文脉保护传承、土地集约利用方式、区域风貌景致协同、公益功能配置系统、公共服务供给优化、空间动线交通变革、财政投资能力补充、房企转型长线项目、生态环境绿色共享、产业转型升级转型融合、科技智慧云端叠加等，都已经成为县区旧改发力的思考点、应用点。
