最近三年，我选择海南过冬，数次去过三亚，而且还到过三亚许多小区做客，据我所知道东北人来三亚，大致是这么一些情况：
第一、第一批来三亚的人，大多数冬季寒冷，中青年来三亚谋生。他们逐渐进入三亚的出租行任、住宿行业、餐饮行业，还有不少进入建筑行业打工。例如曾经许多出租司机都是东北人，还有三亚群众街许多家快餐店、小吃店、旅租店等大部分都是东北人开的。我居住过数家旅租店，除一家是湖南邵阳人开的，其余的家家都是东北人开的。这些都是东北人口口相传亲朋好友，三亚适合东北人来热带发展的效果。我曾经在一家黑龙江老板找住宿，因为客满，她打电话叫来她妹妹，把我接进了另一家旅店。从他们口中得知，因为老板娘一位好朋友，在这儿开旅店发展得很好把她请来打工，打了一年多便自己开店了，后来店子生意好，又把妹妹叫来发展。东北人发展都是这样一带一群，形成了各行各业，都有东北人来三亚发展的好局面。
第二，现场亲身经历说服效果，让大批东北人在三亚安居乐业。四年前，我在三亚旅游，那时三亚正是房地产开发鼎盛时期。我在三亚湾游览，三亚湾岸边马路，沿途数不清的推销房产的摊位和散发传单的东北老太太。特别是那些散发购房信息的老太太，专挑东北来旅游的老乡聊居住三亚，环境如何好，气温如何暖和等等，说得三亚比老家东北不知道好了多少倍。一个个都成了名符其实的三亚房产销售形象代理人，一个个老太太还身背红佩带，有模有样，老乡之间好沟通。这些形成大规模购房团来三亚置业，特别是东北人居多。
第三、三亚大量的“候鸟”返回东北，一个个口口相传。在三亚，一位快餐店老板娘告诉我，他们家就是听了朋友的宣传来三亚发展购房定居的。朋友说三亚过冬天相比黑龙江等地，零下几十度，不仅一个冬天一个家要省大几千块，而且正在开会上升时期，什么生意都赚钱。因为常年游客多，果然做快餐生意赚了钱购了房，小孩都转学到三亚读书。五年前，他们亲友相邀都来了十几家，都是在一个小区购买的商品房。反正干各行各业的都有。
以上就是东北人来三亚，近几十年逐步发展越来越多的原因。
