猛追湾，见证着成都过往至今的城市范围变化——50、60年代是成都盛极一时的工业区，80年代建设的游乐园和游泳池更是许多成都人的童年回忆。尔后，随着成都骨架的外延，猛追湾的城市界面趋向老旧，再难以找回之前的活力。 2017年，成都出台“中优”战略，天府锦城项目规划重磅出炉，猛追湾成为成华区首个采用“EPC+O”模式的城市更新项目，成为成都城市更新的代表场景。 老成都记忆，焕新成打卡地标 猛追湾是成都中优战略“八街九坊十景”的首个呈现项目。整体范围1.68平方公里，由成都市成华区政府和成华区猛追湾街道办事处指导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，从城市设计、产业植入、业态提升、文化运营等多维度实现猛追湾片区城市活化。 仅仅两年时间，猛追湾成功更新出一坊一里，两街三巷，游泳池、川剧院、老茶楼、国营厂等老成都专属记忆地标又焕发新生。 以前的国税大楼如今变成了集猛追湾故事馆、几何书店，共享办公等多种业态于一体的新空间。 为保护和弘扬川剧艺术，他们把梅花川剧团从旧址搬到了猛追湾望平坊（原人民纸箱厂三楼），让川剧得以在这里生生不息…… 现在的猛追湾，“新生”之上，已成为成都网红打卡地标。 猛追湾的“EPC+O”实践 在猛追湾这一城市更新项目中，值得一提的是强化了“市区联动、政企联手”的高效写作模式，进行了被称作为“EPC+O”的实践。 在政府指导下，筹备阶段，万科会同相关部门和区属公司实施优质资源“收、租、引”；在设计规划阶段，万科深度挖掘和传承成华“工业记忆”和猛追湾 “城市乡愁”，采取“修旧如旧”手法进行文化传承，谋划“绿道+休闲配套”、“绿道+新消费场景”等诸多可能性，将原有机动车道改成慢行空间，高品质外摆融入滨河街区，创成都第一。 同时充分考虑在地居民诉求，通过合理规划绕行路线解决停车问题，将靠近河滨的道路打造为慢行观景道路，将美好风景和惬意生活留给市民，实现“回家的路”与社交场景融合。在运营阶段突破原有治理格局，形成街区共建共治新机制。 据了解，通过政府、万科、产业方多方共同参与，带动周边30余家留存商家主动转业态提品质，拉动片区商铺租金上涨60%－70%，体现了通过引入新经济新业态推动城市活化，打造产城融合的新模式。 成都商报-红星新闻记者 谢雯 |
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