“这个公园的建设，大家都花了不少心思，这里原来只是一面空白的墙，不怎么好看，今年墙上增添了这幅反映李家庄旧貌的画作，不仅充满了浓浓的水乡特色，留住了记忆和乡愁，也提升了文化品位。”走进龙江镇新华西村李家庄体育公园，新华西村党委委员李丽君指着文化墙上的《李家庄舆景图》，介绍起村中的变化。
如今的李家庄体育公园，建有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、休闲健身区等场地，周边还划设了停车位，成为了周边居民群众休闲健身的好去处。作为龙江镇第二个开启村改的村居，伴随着村改的推进，新华西村村集体和村民的收入增加了，人居环境等各方面也在逐步得到改善，发生了一系列喜人的变化。类似李家庄小组和李家庄体育公园的变化，未来将会越来越多。
以村改作为突破口，新华西正以绿色为主题，以村改为动力，以山水为依托，以文化为根基，以人居环境生态建设为重点，积极构建一个环境优美，宜居宜商的生态文明村居，让新华西实现乡村全面振兴。
新华西村位于广东省佛山市顺德区龙江镇西南部，325国道贯通其中。
改出效益
集体收入成倍增长
新华西宝涌工业区位于龙江家居产业制造核心带，自本世纪初投入使用以来，园区内进驻了众多传统家具企业，为龙江家居产业的发展作出了贡献。然而，随着时代发展，包括新华西宝涌工业区在内的曾经令龙江工业腾飞的村级工业园，已经成为阻碍经济高质量发展的绊脚石。
和很多村级工业园一样，宝涌工业区曾散落着不少有破旧落后的厂房和产业，更有不少业主在早期以低价租到土地建起厂房、办企业赚到“第一桶金”后，把厂房转租出去，自己当“包租公”。但村集体、村民却无法分享经济发展所带来的土地增值收益，而环保、消防等风险却越来越大，群众的投诉也越来越多。
2019年，新华西村宝涌工业区纳入龙江镇村级工业园改造规划。按照改造方案，新华西村宝涌工业区425.87亩地块由政府挂账收储再委托公开交易出让，出让后，村民将获得一次性分红4.17万元/股。
值得一提的是，通过村改，新华西村在宝涌工业区还保留了面积约为18.93万平方米的物业。这是几栋新建的、符合环保等各方面要求的高层厂房，新华西村协商收回后直接作为集体物业招租，不转为国有，也不拆除重建。部分符合条件的企业可继续留在园区，村集体收入也不用中断。
目前，新华西村宝涌工业区村级工业园改造范围内，除已达标的原有高层厂房保留，其余低矮破旧厂房已经拆除。
“我们简单地算一盘账，以前村集体收入一年才600多万元，村集体得到约18.93万平方米的物业，成为业主后，预计村集体收入每年将有2000多万元，实现成倍增长，村民分红自然也水涨船高。”新华西村党委书记陈江华扳着手指算起了这笔经济账。
简简单单就能算得出的实在收益，自然受到村民的支持。2019年7月31日，《新华西宝涌工业区升级改造方案》以98.9%的参与率和99.9%的同意率顺利通过华西股民表决。
编图为2019年7月31日下午，投票结束后，工作人员现场点票。/珠江商报通讯员李海廉摄辑
龙江镇新华西村全体股民对村级工业园升级改造方案进行投票。
作为顺德村改的典型，新华西村宝涌工业区正与仙塘村宝涌工业区一起，打造成一个连片超千亩的现代化工业园区，为龙江乃至顺德的高质量发展作出新贡献。
改出信心
期待其他园区也改
“如今，很多时候村民去喝茶聊天，村改成为了一个主要话题，大家都喜欢聊一聊，称赞我们村的改造方案好。”村民李先生说，通过宝涌工业区的改造，不仅村集体收益提升了，还解决了很多历史问题。“通过村改，该拆的拆，该补偿你的，补偿你，但你欠村集体的租金，该交的，要先交。”
涉及到土地改造、拍卖，村民最怕的就是“地也卖了，钱也没收到”。“我们做到公开透明，地卖了多少，钱有多少，可以分的有多少，每股有多少，全部清清晰晰列出来，通过一封信发到家家户户。”新华西村一名工作人员说，这段时间，不少村民都在建房子，村容村貌也有了大提升。
人居环境逐步改善的新华西村。
“见证过多次征地，我觉得这是最公开、公平、公正的一次，而且作为村民，村改后我们的收入提高了，村居环境也变好了。”新华西村原业主、村民何仕波说。
宝涌工业区的成功改造，也让不少新华西人坚定了信心，期待适时启动对村中其他工业园区的改造。目前，新华西村还有多个破旧的工业区，由于以前缺乏整体的规划，工厂就在村民家隔壁的情形不在少数。
不仅如此，由于厂区和住宅区混在一起，企业要出货、入货，来往货车多，装卸要占道，但是村道只有两车道，遇到上下班时间，进出村子都困难。“进也进不来，出也出不去。”村民李小姐说，“大家都很期待下一轮改造，认为只有改才有未来。”
对此，村民李润景很有感触，他表示，村改大方向是正确的，村改也是为了现在、为了下一代生活得更好，要为子孙后代着想。“希望通过村改的推动，做好新华西整体发展规划，解决历史遗留问题，让厂区归厂区，商业区归商业区、住宅区归住宅区，打造良好的生产生活秩序和环境，我也非常期待！”
新华西村乡村风貌。
改出未来
村改助推乡村振兴
村改就像一根扁担，一头挑着高质量发展，一头挑着乡村振兴。借力村改，以前杂草丛生、蚊虫滋生的李家庄体育公园及周边区域，摇身一变成为了规划有序、干净整洁、环境优美的居民群众打卡点。
新华西村李家庄体育公园。
“这两年来真的发生了很大变化，是村改启发了我们，让大家的环境卫生意识提高了，自觉将村容村貌扮靓。”村民李润景说，在镇村的政策、资金支持和村民的共同努力下，才有了如今的体育公园，“环境很舒服，有空余时间，三五知己在这里散散步、聊聊天，非常惬意。”
近年来，新华西村在民生领域也做了不少工作，如活化利用陈岩野纪念公园的部分建筑，设置星光老人之家等；良槎村小组的居民群众自发定期集中开展废品回收活动，爱护环境理念深入人心……
新华西村通过活化古建筑，助推乡村振兴。图为陈岩野故居在经过重修后焕然一新。
如今，新华西村正通过龙江镇政府申请乡村振兴项目基金和利用村改资金，拟推动两个大的乡村振兴项目，一是以村委会为中心连片打造的新华西文化公园，二是提升整治龙山大涌华西段一河两岸景观。目前，项目招标已经完成，即将进入围蔽施工阶段。
龙山大涌华西段河岸改造效果图。
据介绍，新华西村有18个村小组，而且相对散居，也不是每个村小组都有钱去开展环境整治，推动乡村振兴。为此，新华西村通过“以点带面”大力开展相关工作，“点”指的是乡村振兴的两个项目，“面”则是在18个村小组开展人居环境整治。
通过村改，新华西村将部分村集体资金以及政府补助资金，支持村小组开展人居环境整治，这也赢得了村民的赞成和支持。“以前村集体没钱没办法，现在有钱了，如果还不做这些工作就说不过去了，这就是我们的问题了。”新华西村党委委员李铭海说，去年至今，很多村小组环境面貌等都有了新变化，村小组间形成互相学习比拼的氛围。“村容村貌改善提升了，村民的环境意识也逐渐跟上了。”
“随着村级工业园改造的进行，乡村振兴项目的推进，新华西村将迎来蝶变。”陈江华信心满满地说。
故事
业主从反对
到主动协助工作
村改最大的难点是如何做通业主和群众的思想工作，而在新华西宝涌工业区，最关键的是做好业主的思想工作。
“一开始，是有不少企业、业主联合反对的。记得刚开始时，有业主直接在村改沟通会上拍桌子表示不满。”村改工作人员回忆说，即便如此，村改队员们也没有气馁，而是坚持多沟通解释，将利害关系解释清楚，终于赢得了理解和认可。
改造方案投票表决当天，作为新华西村原业主代表，吴淦荣爽快地投下了同意票。从一开始对村改意见很大，到后来成为第一批签订解除协议的业主之一，还主动协助驻村工作组做村民工作，吴淦荣说，是村改队员们一次又一次耐心的沟通和解释最终打动了他。
对于群众，村改队员们同样是保持耐心，认真听他们的想法和顾虑。村民什么时候有时间，工作组就什么时候去谈。村改队员们努力也得了认可，在炎热的7月，有村民自发在家里煲好绿豆沙，送给村改队员们解暑；也有村民家里的黄皮熟了，特意送去村委会给工作人员品尝。
最终，改造方案获得99.9%的高同意率通过。一路走来，龙江镇人大主席林定基表示，最令他感动的，是当初最难谈的业主，最终也能和他们握手合照、互相道谢。“这证明我们一线的工作人员得到了群众的信任。”
2019年5月31日下午正值大雨，在龙江新华西村，村两委工作人员陪同工程人员进行村级工业园改造前的测量工作。
来源：珠江商报
