前几天，实在没地方逛，去了趟长白万象汇。
长白万象汇不同于万象城，算是面向区域板块的配套商业，和万象城面向全市的定位完全不同。我搬离长白岛多年，本没理由特意去一趟。但是，万象城去过太多次，又刚搞完活动，不想再去了。市府恒隆实在是没啥可逛的，都是奢侈品，我根本没（mai）兴（bu）趣（qi）。
恰好双十二，被万象汇开业爆满刷屏了。在心里种了草，这次也算是拔草之旅了。
长白万象汇，摄于12月28日
说实话，长白万象汇面积并不大，所以我没逛多久。但是，这座万象汇却给我留下了深刻印象。为了让大家能直观感受长白万象汇，我打算增加个参考系——全运万达广场。
两座商场有诸多共同点。
- 开业时间接近：全运万达广场2019年12月20日开业，长白万象汇2020年12月12日开业。两座商场时隔一年分别开业；
- 填补区域商业空缺：全运万达是区域内商业的独苗，而长白万象汇是继大润发、山姆会员店和万科鹿特丹生活广场之后，全新的商业业态。大润发定位是平价商品、客群以中年人为主；山姆店定位高端超市，以生鲜购物为主；万科生活广场定位服务社区，以社区消费为主。万象汇的开业，填补了长白区域综合商业体的空白；
- 消费档次接近：全运万达号称第三代万达广场，是定位偏中高端的区域配套商业。万象汇的定位也差不多，是能吸引年轻人的轻奢风格；
但是，两座大商场除了有共同点之外，还有很多不同点。
一、人气
拔苗助长的全运万达
2018年2月，大连顺亚拿下华茂烂尾地块，爆破拆除掉烂尾楼后，一座全新的第三代万达广场拔地而起。不到两年的时间，这座万达广场已经满铺开业，创造了沈阳商业史上不大不小的奇迹。
伫立在门口的电子倒计时钟，相信看过的人都会留下深刻的印象。全运万达之所以如此急迫地开业，是因为拿地有附加条件，不按期开业会被罚没天价的保证金。这背后，是新市府的商业急缺，和政府快速发展新市府的决心。
快开的全运万达给区域带来了解渴的商场，同时也带来了诸多负面问题。新市府区域，早年是全国知名的鬼城。2017年楼市去库存之后，新房销售明显上升，虽然房子卖了很多，但是至今仍有很多楼盘未交房。如果再算上装修、放味、搬家等空档时间，新市府人口爆发期应该在2022年之后。
2019年底开业的全运万达，明显是在区域内人口不足的情况下“仓促”开业。开业前期促销，吸引了一些苏家屯、白塔堡的顾客，随后很快进入了平台期。
千呼万唤的长白万象汇
与全运万达的拔苗助长截然相反，长白万象汇是“拖延”多年才千呼万唤始出来。
长白岛人口在2016年前后开始爆发，岛内规划人口15万，保守估计实际人口已经达到25万以上。而人口爆炸的同时，区域商业奇缺的局面凸显。大润发只能满足基础购物需求，山姆店只是个高端超市，几十万人口还没有一个大商场，这就是万象汇开业火爆的前置条件。
二、品牌
两个商场在品牌入驻上，都有各自的特点，说不上谁好谁坏。万达广场和万象汇两家经营多年，很多品牌和商场共同成长。就像红星美凯龙的发展，也成就了欧派等一批商家一样。
非要细说的话，万象汇的入驻店铺要更苛刻一些。一些和万象城、万象汇合作多年的商户，都要在长白万象汇开店。如果你的品牌，跟不上万象汇的发展速度，可能就会把落下了。
于是，我们看到了小乔、太二等一批优质店铺，纷纷入驻长白万象汇，保证了商场的整体品质。而全运万达，虽然大部分入驻店铺都是大的连锁品牌，但由于开店仓促，还是有一些瑕疵。比如，新百伦领跑这种有争议的店铺，会影响商场整体品质和客户购物体验。
长白万象汇howdy超市，摄于12月28日
全运万达B1层，有浙家都超市，定位更加平价，比万象汇的howdy超市的定位要低端实惠一些。浙家都超市的商品价格很便宜，品类非常齐全，是老百姓日常生活不错的去处。而howdy有一些万象城ole的感觉，更高档，价格也更贵。
而全运万达浙家都超市旁边，是一条小吃街，各种小面馆、小摊位为主。说实话，不仅没特色，而且略显杂乱。最狠的是，超市门口有一家卖玉坠的小摊位，标价几千元的玉坠晚上收摊就拿一块布蒙住，不怕偷也不怕抢，商铺本身的价值可想而知。
餐饮方面，长白万象汇有全新主题的大树餐厅、汤城茉莉山水、还有飞鸟日料、奉天小馆、太二酸菜鱼、黑牛的店、小乔等人气餐厅。可以看到，长白万象会餐厅偏中高端，人均消费100-200元居多。而且这些品牌，都是年轻人喜爱的品牌，是小资轻奢生活的定位向。
而全运万达广场的餐厅显得更老牌一些，老云龙烤肉、刘一锅、王厚元饺子、天山来客、满园春饼、彤德莱火锅等品牌，全运万达餐饮更符合中年人的口味和品牌需求。餐厅偏中低端，人均消费50-100元的居多。
而值得注意的是，长白万象汇集齐了喜茶（正在装修中）、奈雪的茶、自茶等多家网红奶茶店。而全运万达，则是以宁宁家、CoCo都可、黑泷堂、700CC、壹丰茶饮等品牌为主，客单价差距较大。
三、服务
说实话，我不想聊负面。但是，全运万达的有些商家，管理水平明显跟不上，消费体验实在是太差了。我去吃过两次饭之后，就再也没去吃过。
举几个例子：
1、有家粤菜，我不点名了。
我是开业后不久去的，饭点店内基本没人，想随便吃一口就进去了。没有其他客人的情况下，我等菜花费了将近1个小时。上来的梅菜扣肉居然是凉的，而且味道明显不对。其他菜品的味道，我已经忘记了。我近几年在沈阳吃饭很少踩雷，这次实在是雷的我体无完肤。
有人可能觉得那是口味的问题，别没准很爱吃，我们来看看大众点评中的差评。其他的我不说了，我只是劝大家，不要吃这家。
2、苏宁易购
我晚上八点左右进苏宁易购，想买个挂烫机。店内有两个店员在聊天，其他店员可能已经下班了。我在他们眼前逛了十分钟，没有人搭理我。他们可能不是负责挂烫机的，所以不了解。我忍不住开口询问：
挂烫机只有这两款吗？
对
没有其他的了吗？这两款太小了。
没有
能介绍下吗？
...
我也不知道她是不了解产品，还是不想搭理我，反正就是不理我。无奈之下，我只好回家打开京东APP，在网上买了一个。
3、翰皇（干洗，皮具养护）
翰皇位于负一层，开业促销的时候，我办了张卡。
虽然送洗衣服有点不方便、虽然洗衣服价格是翰皇加盟店价格差不多2倍，我都忍了。但是，前段时间，我每次晚上六七点钟去送衣服的时候，店内都没有人。打电话不接、翰皇投诉电话也没有人工客服。旁边前裤脚店里的大姐，来搭茬。仔细聊完才知道，翰皇租金要到期了，万达要涨价，租不起了，目前店内只有1个人，晚上就没有人了。
上面只是我听到的一家之言，我没办法去定性，是万达的问题、还是翰皇的问题，反正我的消费体验很差，我就得说出来。
翰皇在全运万达的经营状况，也是全运万达店家这一年经营的缩影，艰难前行。
最后
综上所述，全运万达的商户品牌更亲民，但是略显杂乱，购物体验较差。而长白万象汇的商户品牌更轻奢，符合年轻人的调调。万象汇才开业，未来能不能保持高水准，我不得而知，但全运万达，请你努力！
长白万象汇，摄于12月28日
其实，拿全运万达和长白万象汇相比，是不公平的。18个月满铺开业，至今经营状况还能维持，已经算是奇迹了。毕竟，新市府的人口数量目前还不足以支撑大型商业。而长白万象汇，在全岛人口暴涨后，不急不缓的开业，开业火爆也算是水到渠成的事情。
全运万达，和万达内的商家，希望你们加油！能够挺过这段平台期。未来，随着公园one、天誉、盛京印象、星河湾二期等周边楼盘的交房入住，生意一定会好起来的。届时，如果品牌、品质、服务还是达不到水准，我说话可能就不会这么客气了。
